Re: [新聞] 房地合一拍版效應 9成屋主願意降價15%

作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 10:25:15
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 房地合一拍版效應 9成屋主願意降價15%
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導(2015-06-26)
: 房地合一在 6月初拍板定案後,地產業者全員動起來,希望在黃金
: 輕稅購潮拼出業績,根據房仲業者調查, 6月看屋組數增加5~10%
: ,更有93.1%的屋主願意降價5~15%,仲介建議,購屋族不妨「先
: 買後賣」,讓先購入的房產擁有售屋輕稅舊制,之後再待時機將舊
: 宅出售。
: 中信房屋抽樣加盟店對房地合一稅拍板後的市場即時反應調查,發
: 現 6月看屋組數增加5~10%,加盟業者認為目前房價呈現「價穩偏
: 跌」格局,但仍有54.4%屋主堅持開價或加價,45.5%願意下修開
: 價。其中有意願降價的屋主,有93.1%降價幅度在5~15%之間。
: 中信房屋副總劉天仁指出,房地合一後看屋民眾逐漸出籠,但明顯
: 感受民眾在不同區域所接受的房價有所不同。他分析,台北市購屋
: 預算較上季增加83萬元,總價為1403萬元,但新北市反而減少82萬
: 元,預算總價為 952萬元,顯示民眾對北市房價下跌絕望,因此「
: 移情」新北,希望價跌。
: 至於今年該如何買房?房仲業者也建議,尤其是換屋族可以「先買
: 後賣」,讓新購入的房產落在舊制的售屋課稅範圍,未來售屋也能
: 較輕稅。在台北市有 4間不動產的民眾葉先生說,因為房地合一稅
: ,加上不少民眾會想買舊制房屋,最近有 1間待售的房產已經略微
: 降價。
: 連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/565864100941.html
: 其他:降開價不降成交價好像也沒什麼差(  ̄ c ̄)y▂ξ
果然是出貨潮沒錯~
但是只有少部分的人會因為降了15%而心動
觀望者還是很多,這些人已經觀望了好幾年
眼睜睜看著房價翻倍漲,跌了15啪會心動嗎?
還是那句話 "沒有賣不掉的房子,只有賣不出去的價錢!"
連房仲都開始引導風向了,可見房價大幅調降,真的難賣!
難賣到比超商數量還多得房仲店面,恐怕一家一家收起來!
所以房仲不惜得罪屋主也要讓屋主看清現實!
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2015-07-02 10:31:00
多想兩分鐘 你可以有更多正面能量
作者: newhander (新警察)   2015-07-02 10:32:00
顏炳立:現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」,因為講的都不是真話。顏董都負面能量只能當魯蛇
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 10:34:00
房仲一向都看好,當房仲開始改變就代表大事不妙而且不只一家房仲發類似這樣的新聞稿
作者: g9111718   2015-07-02 10:40:00
哈哈哈
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 10:55:00
房仲是想要讓屋主出價低一點 他們才好賣啊又不一定真的看空 同樣的辛勞能賣7000萬的案子 幹嘛去賣700的對房仲而言 最好就是一坪500萬還有人願意買 爽爽賺最差寧可一坪15萬很多人買 勉強賺一下不要一坪40萬 沒有人要買 這樣只能喝西北風 啊不是是公司的水
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 10:59:00
還是要回歸基本面,降5%、10%,賣不出去也沒用
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:00:00
就是最後那批投資客認輸 或是願意少賺 甚至認賠 才會有量40年房貸都出來了 量也沒出來 代表啥?代表有錢的不想玩 沒錢的依舊玩不起
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 11:01:00
還是那句話,要買的人眼睜睜看房價漲翻倍,降15%無感
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:02:00
每次調查 一堆人想買房 一堆人認為要有自己的房子 沒錯啊
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 11:02:00
因為未來的政策還是會繼續管控跟打房!
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:03:00
那為啥他們不買 太貴了啊
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 11:03:00
yes 現在就看買方跟賣方的拉鋸能持續多久
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-02 11:03:00
所以炒房客繼續玩的風險太大!
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 11:04:00
如果大家是預期房價會跌的話 那就會一直拖著不買如果預期支撐到了 那就準備止跌反彈了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:04:00
賣房子的就會再跟你說 以前沒捷運啊 沒發展啊 交通不便啊XD
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 11:05:00
以前利息高 每個月要付的房貸多
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:05:00
這也很好笑 捷運 都市發展 跟建商 投資客一點關係都沒有明明是繳稅繳來的 有不是投資客的功勞XDDD
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 11:06:00
其實我覺得交通不是理由 不然為什麼日本房價還是低?主要還是台灣人愛買
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:06:00
我認為台灣愛買是一種悲哀因為租的不安心一部分是因為虛榮啦 不容易得到的東西 我有你沒有 我好棒棒虛榮心作祟之下 忽略了商品的本質XDDD
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 11:08:00
但我覺得年輕一代的想法開始轉變了不再硬為買而買
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-02 11:08:00
對啊 買房子是為了住 不是為了要讓別人知道你買得起房子這點蠻重要的 (反正大家不靠家裡很多買不起房)既然大家都買不起 打腫臉節衣縮食也買不起 就不撐了加上願意買給子女的 上一波已經買的差不多了 現在才那麼冷
作者: kk2025 (kk2025)   2015-07-02 11:31:00
我不覺得年輕人想法轉變,只是現在價格差太多如果是差一點點就能買,他們會蠻拚的,物資享受的一代不太可能放棄這塊吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-02 12:19:00
土城大同開價坪數稍微平實點就賣翻了。總價和坪數關係很大,年輕人需要小坪數。但建商卻喜歡蓋換屋族群要的中大坪數。
作者: aburolu ( )   2015-07-02 14:47:00
年輕人需要小坪數…這真是神理解…
作者: kage01 (嗯)   2015-07-02 14:53:00
年輕人沒家裡資助只買得起小坪數
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-02 15:06:00
各國坪數趨勢都是 未婚<已婚<有小孩...需求差異這和年齡成正比。就算買的起大房,也不代表就需要買大的。畢竟出了臺北,房地產是有可能跌的...

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