這幾天去看了此建案~ 位於新竹市玄奘路，距離玄奘大學約800m。
基地面積約1393.9坪，土地使用分區為丙種建築用地，規劃地上3層、無開挖地下室，總戶數29戶零店面，前院停車1～3車位之透天社區。建約
50～59.4坪，地約26.02～60.86坪，4～5房。面寬約4.5～5米、深度約10～12米，單層面
積約15～20坪。
[訴求重點] 前院停車，17米大棟距，前庭後院純3樓透天，設有獨立警衛室與統一
收信區。
看到廣告戶賣858萬，且還沒賣完，不過他的位置剛好在正中間(老一輩:要扛左右的擔子)
所以才比較便宜，其它同一排，除了邊間，賣968萬!
後來跟銷售人員說，預算只有到850萬，他說你先刷定金，手寫的，先幫我保留，他回去
跟主管討論看看有沒有辦法，儘量幫我，如沒成功到時候可以全數退定金!!!
那邊最近的便利商店，要騎車1公里，就在元培周遭，且有三家，到大庄的鬧區
約3.4KM，到新竹火車站約7點多KM，生活機能還算可以~離我上班的地方約13KM
想請問神通廣大的鄉民，是否有人買那裡的建案，最小建坪50坪的成交價850萬的話，
可以買嗎?

這麼光明正大的風水格局...你要不要直接加錢買旁邊一點避開啊？

你說預算800w，搞不好也談得成

不好意思我忘了說， 我不是買廣告戶! 我是買倒數第二間!就是用廣告戶的價格去談同一排另一間!

那邊陸小，出來就是田，是的，就真的是種田旁邊三間大學也沒幫助，學生根本不會跑去這麼荒涼地方租

那裡我打算是買來自住的，應該是說公寓3房換透天4房， 因想到未來家裡的 小朋友一人要有一間房(雙胞胎)。 那裡附近小學有兩間，有一個國立香山國中=高中(完全中學)， 考慮到種種的未來性。 主要是上交流道不用十分鐘， 等等因素!

若小孩要升學，那就要多考量一點

香山高中是市立不是國立 你長期住習慣香山 或本來就香山人建議買但你是外地人 或之前住在竹北或靠近竹科 生活不便你會很痛苦我說真的 你連香山高中市立國立搞不清楚 你真的還要再去做一下附近房調功課 價格固然低 但換我我不會買

感謝a大的回覆。我本身在牛埔已住7年的時間，從小套房住到現在的三房二廳。這附近的生活機能還算了解也可以接受。不過往元培那一代平常接觸比較少，但路還算熟。 因此有在想是否自己能接受出大門是看到田的狀況，因我太太也是在考慮這個因素，不然其實，這附近算是四通八達了。到西濱、二高都很近。進園區騎車走山路我也可以在25分鐘內到!

出門看到田我覺得還好 重點是地段 我小時候出門也看到田