明星學區卡位變「卡住」？ 學區套房備受冷落
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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-07-12
孩子愈生愈少，面臨少子化議題，民眾縮緊荷包也要卡位「明星學區」
，給下一代最優質的教育資源，不過近來小套房價格直直落，連學區周
圍的設籍、套房產品也跟著失守房價，不少家長乾脆讓孩子「念私立小
學就好了」。
提早卡位明星學區，不少望子成龍、望女成鳳的家長，願意支付較區域
行情價格更高的房價，購買優質學區的學區宅，根據實價登錄調查，台
北市博愛國小、台中市仁美國小、高雄市四維國小，此三處學區的房價
較區域行情高約38.8％～47％不等，顯示學區宅的光環，十分吸引家長
。
不過隨著房市交易趨緩，不少民眾購買的學區設籍宅、小套房，都面臨
房價下修的趨勢。房仲調查顯示，目前北市「15坪以下」小套房年跌
2.37％，又以松山區、信義區跌幅最重，連學區宅都無法「護航」房價
。
房仲企研室主任徐佳馨向中國時報說明，現在小套房交易不佳，連過去
很夯的「學區套房」也無力支撐，高單價、漲不動，目前愈來愈多家長
，寧願讓小孩念私立學校，也不再買學區套房了。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛提醒，其實明星學區一直擁有強大的
吸引力，且房子的持有性較長、釋出的量較少，也讓明星學區周圍房價
相對抗跌，但後段班學校則要注意少子化沒落、被整併合校的情況。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/927534102490.html
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