Re: [賣屋] 宏普AMAX超低價賠售

作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢)   2015-07-15 09:43:26
新建案超夯,鄉民也為之瘋狂!新北市新莊區「AMAX」329檔期推出後,在批踢踢實業坊的房屋買賣版掀起一股旋風,推案約4個月仍被廣泛討論,文章數高達80幾篇。
當地代銷業者透露,「宏普AMAX」結構工程0付款,小坪數產品前期不用100萬元就能購得,才會造成大批投資客購買的情況。宏普建設也證實,有2~3組客戶一買就包下整層。
「宏普AMAX」位於副都心重劃區中央路、中信路口,正對捷運機場線站副都心站,規劃16~33坪的辦公室。宏普建設副總經理游武龍表示,總戶數380戶,銷售4個月現已售出約320戶,「包下整層的客戶除了是自己有需求,也有人是看好未來增值效益。」
批踢踢實業坊網友表示:「我AMAX已經買3間了。」他並指出,那個區塊(副都心)利多正在逐漸落實,最大利潤在5年後。網友kuma660224也認為,應該不用怕沒人接,因為大台北有類似建設規模的,早就遠超過1000萬元。
但網友taiwanjudge認為,商業區作一般事務所、毛胚交屋,又是在新莊,「我只願意給他1坪45萬的價值,不是住宅用地,一坪開60萬元根本是坑人。」(潘姿羽/台北報導)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140822/456696/
※ 引述《Acction (SNAKE)》之銘言:
: 名稱 :宏普AMAX A18戶
: 建物門牌:新北市新莊區中央路
: 房屋屋齡:1個月
: 房屋類型:電梯大樓
: 所在樓層:本案在12F,總樓高27F
: 建物權狀: 16.59坪
: 主建物 : 9.42坪
: 附屬建物: 1.65坪
: 共同使用: 5.52坪
: 車位  : 無
: 權狀坪數是否包含車位坪數:否
: 公設比 : 33%
: 格局  :1房、1廳、1衛、1陽台
: 開價  : 888萬(底價也是這價錢,想再砍的話屋主不願意賣..)
: 停車位 :無 
: 交通  :中央路
: 本物件近半年實價登錄資訊截圖:http://i.imgur.com/Oma2Jkq.jpg
: 其他介紹:近未來機場捷運A4站,近中央合署辦公大樓,中信國小、AU捷運商城
: 台灣電影文化中心及公園
: 還有0.3坪的雨遮尚未補登
: 因付不出之後的期款及貸款,忍痛割愛賠售
: 聯絡資訊:吳先生,0928-094530
: 銷售來源:替屋主PO文賣屋(非仲介,仲介勿擾)
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-07-15 09:47:00
阿不就好棒棒 人家都賠錢了 你這樣一篇有什麼意義?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-15 09:51:00
重點是5年後,雙捷運,AU商城(已簽約)目前是投客丟來丟去,真正使用者不會考慮目前的副都心和去年沒啥差別,捷運不通大量工地沒人口,影城施工中....
作者: riya (東京日和)   2015-07-15 09:55:00
轉過去就是拓海,轉不過去就是填海
作者: dans (Go for the eye)   2015-07-15 09:55:00
已經很多件泳褲填海,海水退潮大家才發現
作者: riya (東京日和)   2015-07-15 09:56:00
dans三年後,才打算把褲子穿上!
作者: neverlight ((╴︵╴).z.Z)   2015-07-15 09:57:00
所以到底誰贏?
作者: wei5566   2015-07-15 09:58:00
鬼地方到底在紅什麼
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-15 09:59:00
紅在未來建設,但也賣未來價。撐過轉骨期就很好,撐不過就是很慘。
作者: Samurai (aa)   2015-07-15 10:00:00
多多還不快接手?現買現賺欸
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-15 10:01:00
如果要自住,還不如選頭前,CP值有差
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-15 10:08:00
買到賺到~快接!
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2015-07-15 10:09:00
上看60萬…xdd,還是中壢平鎮好…
作者: qwert1122 (松板就是強)   2015-07-15 10:55:00
作者: abfat (已經 改變)   2015-07-15 11:08:00
TJ大打臉文就是好文 XD
作者: q135q135 (打工仔)   2015-07-15 11:49:00
記得當初有人說 60萬/坪以下買不到 如今...
作者: abfat (已經 改變)   2015-07-15 11:55:00
這樣寫的人應該是說60萬買不到他買的那一件吧 XD
作者: q135q135 (打工仔)   2015-07-15 12:01:00
a386036: AMAX你想買60萬??? 買不到歐
作者: abfat (已經 改變)   2015-07-15 12:05:00
生意人你跟他認真?! XD
作者: tyko77 (加油)   2015-07-15 12:48:00
你跟投資客認真就輸了。有時當笑話看一看就好了。心情還可以放鬆。
作者: q135q135 (打工仔)   2015-07-15 13:00:00
我的確是把a386的話當笑話看啊XD
作者: a386036 (骷髏怪)   2015-07-15 13:08:00
我缺廠房 要買AONE來開工廠
作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢)   2015-07-15 13:21:00
趕快去買來開工廠阿不要只會嘴砲a38你不是要接賠售的AMAX嗎?不要嘴砲趕快滾出來接
作者: kming327 (johan)   2015-07-15 14:28:00
現在在查地房財政了 要輪到台灣撙節喔
作者: ts0821 (想要度假)   2015-07-15 14:39:00
當初一堆開7,80/坪在賣..才不到一年就.......
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2015-07-15 15:02:00
其實也不用拿[開高價]來當攻擊點啦~開65太正常反而是真的想賣 開80 90擺明就是來亂的 根本沒有要賣的心明知道對方沒有意思要賣 純粹胡鬧 又有甚麼好釘的?

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