內文：
2015-07-17 01:40 旺報 特派員勵心如／上海報導
大陸股市、房市呈現兩樣情，在陸股仍難脫離低迷情勢下，房市則歷經半年的政策調整後
，出現明顯回暖，統計資料顯示，雖然大陸房地產投資指數目前仍處於低位，但6月房地
產開發景氣指數為92.63，較上月上升2點，是近7個月以來首現回升，也是去年來回升幅
度最大。
　大陸國家統計局15日公布數據顯示，房地產銷售數據上明顯轉好，上半年銷售面積上，
商品房為5億264萬平方米，商品住宅為4億4389萬平方米，與去年同期相比，分別上升
3.9%和4.5%，為去年以來該指標首次上升。
近期新屋銷售率提高
　鏈家地產市場研究部李巧玲表示，近期新屋銷售率提高，部分指標出現改善跡象。在各
項救市政策支撐下，房市的悲觀預期已有改變，部分城市成交量反彈。以北京新屋市場為
例，據鏈家研究部統計，上半年新建商品住宅網簽量為4.8萬套，與去年同期相比，大幅
上升46%，其中6月純商品住宅網簽量創21個月新高，年增、月增分別達到86%和26%。
　李巧玲表示，隨著市場回暖，在一線城市以及部分需求量較大的二、三線城市，建商庫
存及銷售各方面的壓力將得到緩解。但對於庫存壓力較大的三、四線城市來說，短期內銷
售壓力依然沉重。今年房地產市場整體處於較寬鬆的政策環境中，預計下半年房市整體有
望逐漸走出谷底。
未帶動建商投資熱度
　不過，市場的回暖並未帶動建商投資積極性。上半年大陸全國房地產開發投資4兆3955
億元人民幣，扣除價格因素實際成長5.7%，增速比1至5月下跌0.5個百分點。土地購置面
積與成交總額與去年相較也同步下滑。
　亞豪機構市場總監郭毅認為，房地產投資增速的持續下滑，與整體經濟形勢的持續低迷
相關，使房地產開發投資動力不足。且經歷數十年集中規模開發後，部分二、三線城市房
市已現飽和，大量四線城市甚至出現供過於求，只有一線城市和經濟發達的一線半城市尚
存一定市場空間，從整體情況看，房地產投資仍陷入低速成長階段。
　李巧玲表示，從上半年大陸國內貸款額與去年相較仍處於下滑狀態可看出，受地產風險
因素影響，銀行對建商放貸的意願仍未得到明顯改善，在一段時間內建商的投資及開發仍
將受到抑制。
連結：
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20150717000974&cid=1208
其他：