作者:
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2015-07-17 09:48:35※ 引述《good900700 (義糕)》之銘言：
: 內文：近來頻頻傳出建商讓利消息，買方究竟該趁機進場議價，還是作壁上觀？專家認為
: ，建商讓利的背後是「加價再打折」，根本沒有比較便宜，因此民眾出價時也應由「開價
: 打8折」改為「實價登錄打8折」，才不會中了建商的圈套。
: 土城「大同莊園」、萬華「全坤雲峰」大降價，替市場投下震撼彈，好房網雜誌社長倪子
: 仁認為，目前建商「讓利多寡」已是成交與否的關鍵，民眾進場一定會到處比價，「沒降
: 個1成很難買單」。 不過房屋專家SWAY認為，只要仔細調查一下就會發現，部分降價的建
: 案根本「加價賣」，以全坤雲峰為例，預售時期每坪為6字頭，如今開價到每坪80萬才打
: 75折，根本沒降價。不過房屋專家SWAY認為，民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整，
: 過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價，但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。
: 財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式，認為民眾出價可以直接殺
: 到「2年前實價登錄」的價格，因為多數投資客大部分早已賺到租金，現在他們要逃命去
: 了，「千萬不要客氣」。好房網News記者賈蓉／整理報導
: 連結：
: 好房news http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html
: 其他：
: 內政部不動產交易實價查詢服務網http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action
看建商
我目前看的新建案
我朋友A建案成交價1280 實價登錄寫1750
另外B建案的成交價跟實價登錄 是幾乎一樣
C建案是成交價1500 實價登錄1650
我自己目前買過兩戶
一戶是法拍屋 法拍屋理所當然一樣
另外一戶剛成交的新案 具房仲說法 會寫"開價"在實價登錄上面