「中八淡新竹」賣壓大 新屋價低於實價登錄
好房網News記者賈蓉／整理報導
哪裡能找到低於實價登錄的新屋？專家表示，目前「中八淡新竹」開始陸續發現個案物件
「殺低價」，連新成屋都直接開出「低於行情5萬元」的價格求售，推案量一級戰區「非
常難賣」。
蘋果日報報導，目前北台灣推案量最大的地區重新洗牌，中壢、八德、淡水、新莊，以及
竹北，和稱「中八淡新竹」成為新一代「鬼城」代名詞，新建案、供給量十分龐大，儼然
房市「一級戰區」。
財經專家賴憲政在東森財經台《57新聞王》中透露，目前都已經出現大砍單價的物件流出
，其中「昌禾世界島」已出現每坪23萬求售的案例，價格不僅低於同區域實價登錄的24.9
萬元，更比過去推案價每坪28～32萬元，便宜至少5～9萬元。
同樣名列「中八淡新竹」的八德房市也不好過，「貝森朵芙」遭點名目前已有開價每坪
15.63萬元的物件待售中，價格硬是比同區實價登錄的17.5萬元便宜，「搶先下修價格」
，比同區待售的20萬元便宜近5萬元。
對此，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰接受好房網採訪時表示，其實房屋多頭已過，目前
的房價「打八折都不過份」，目前市場上開始出現資金周轉困難、面臨斷頭的投資客急售
，價格相對好議價，民眾可以趁機進場。
房屋專家SWAY則在《57新聞王》中補充，目前雖然出現「可憐的投資客」自己砍價的情形
，但也有投資客選擇讓房產直接流入法拍市場，導致目前法拍市場出現不少新成屋案件。
http://news.housefun.com.tw/news/article/185079103096.html