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6月的房地合一稅通過後，客戶普遍未因此出籠，反而更加觀望，因此不少案場都以辦活
動的方式聚集人氣，透過親友間的互相介紹培養客戶群。最近在市況冷靜一段時日的北投
奇岩地區，就有2筆個案仰賴活動攬客，雖然短期效果還不顯著，但對企業形象、累積後
續潛在客源來說，都有加分功效。
4月多就已公開的「東煒大可山石」，活動大多以講座為主，之前還曾舉辦品酒、保建、
廚藝等課程，客戶參加踴躍、活動現場好不熱鬧。目前全案已售3成多，平均行情落在70
萬/坪出頭，低樓層6字頭3房戶別反應特別好。
另一個有在舉辦活動的案子就更妙了，案名為「裸心谷」，建商採先建後售，目前不賣房
子，而是戮力社區經營，現在於基地上以數十個貨櫃屋組成藝文空間，貨櫃內設有咖啡館
、學生畫展、書法展，還有親子繪本區、形象概念館及講堂，建案模型僅放在2樓角落位
置，假日舉辦野餐、各式講座、DIY教室，讓居民自由參加。
「裸心谷」建商為暉騰建設，是宏泰集團四公子創立的新建設公司，基地有兩塊，分別於
本月及11月動工，小基地的副案名為「聽澗」，規劃2房小宅，大基地(即貨櫃屋所在地)
則推出50~90坪換屋產品。
奇岩其它工地方面，「玉山岩」、「長虹天蔚」接待中心雖已撤除，但圍板仍留有電話接
應客戶；「宏盛得意山莊」則是改先建後售，「松漢掬雲」代銷也準備結案，餘戶視情況
再擇期銷售。而「遠雄山綺」最近打出廣告『售湖景保留戶』，價位仍是高檔的9字頭，
以當下的時局來說，詢問度也算高了。
本區未來最新個案為「國美大奇」，基地有兩塊，先推其中62戶的小基地，產品是26、38
坪2~3房產品，這也是國美在北市難得出現的小單位規劃，以國美以往的習慣，單價勢必
不便宜，此案也將是本區後續的觀察指標。
連結：
http://tinyurl.com/nw5l493住展
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