金門土地標脫 溢價18.3% 小三通落地簽帶商機 誘業者高價搶標
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金門縣標售土地，一拍就成！金門縣地政局昨標售金湖鎮市港段15地號、底價約8.75億
元的商二用地，面積8929.87平方公尺(約2701.2坪)，標售底價約8.75億元，最後由台灣
業者以總價10億3586萬4920元搶下，溢價率18.3%。縣府分析，小三通落地簽帶來觀光商
機，吸引業者高價搶標。
昨有不少民眾湧進金門縣府開標現場，共有2封投標單，分別出價每平方公尺9萬9542元及
每平方公尺11.6萬元，最後得標金額為每平方公尺11.6萬元，總價10億3586萬4920元，換
算約每坪38.3萬元。
據了解，兩個投標單都是台灣業者，分別為大型建商與某家業務範疇包含經營土地、住宅
大樓開發、租賃業務的股份有限公司，最後由後者得標。
在金門經營商場的業者包含台灣土地開發及昇恆昌，台灣土地開發公共事務部副理王有仁
回應，沒有參與昨金門的土地標售，目前專心經營「風獅爺購物物商場」，在當地暫無規
劃其他開發案。昇恆昌也回應，未參加昨天的標售案。
2業者否認參與標售
高價標脫的市港段15地號土地，是金門縣市港重劃區面積最大的素地，金門縣地政局地權
科承辦人員黃應祥表示，這次會釋出，主因為土地使用分區是商業用地，盼標脫後，能刺
激市港重劃區的商業發展，目前該區的縣府庫存地，尚有近1公頃，但都是住五用地，短
期內不會標售。換句話說，市港段15地號是金門縣府在市港重劃區最後1塊商業用地，別
具意義。
合宜宅最快明年完工
金門縣府標地開紅盤，與今年1月開始實施的小三通落地簽不無關係，金門縣觀光處處長
王中聖表示，去年整年的小三通人口約152萬人，但今年4~6月，每月的小三通人口都破15
萬人，明顯比去年同期成長，落地簽確實對金門的觀光有很大幫助。此外，金湖鎮尚有不
少開發話題，包含鄰近市港路的軍艦博物館已完成規劃，據了解，金門未來也要推合宜宅
，命名為「經濟住宅」，最快明年底完工，每戶總價450萬元以下，第1波將規劃在金湖鎮
的尚義村，至少400戶。
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150723/36680491/news/
其他：
【標售土地小檔案】
土地位置：金門縣金湖鎮市港段15地號
土地使用分區：第二種商業區標售面積：8929.87平方公尺(約2701.2坪)
標售底價(元)：8億7512萬7260元
得標總價(元)：10億3586萬4920元
得標單價：每平方公尺11.6萬元(約每坪38.3萬元)
溢價率(%)：18.3%