建商轉投商旅市場　直攻一線商圈
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好房網News記者馮牧群／台北報導 2015-07-25
面對房市不景氣，房產業者各有因應之道，不少建商近年開始多角化
經營，跨足飯店旅館市場，包括國泰、麗寶、力麒、太子、日勝生等
知名建商，在台北市黃金商圈都占有一席之地，除可分散經營風險外
，也搭上台灣逐年成長的觀光商機。
國內建築業龍頭國泰建設旗下事業體涵蓋飯店品牌、籌建與經營管理
，自2013年起陸續開展 「Hotel Cozzi和逸」及台北慕軒飯店，預計
今年在台達到 5家直營飯店規模，並簽定國際品牌飯店。國泰商旅旗
下首間咖啡館「Cozzi Café」仁愛店更將於7月24日開幕，預計今年
第四季再開設第二間分店，搶攻平價咖啡客層。
國泰商旅總經理莊琬華表示，坐落於仁愛路四段、國壽商辦大樓，「
Cozzi Café」 首要瞄準上班族客群，將社區概念化延伸至各大商圈
商辦大樓。考量區域及消費族群特性，仁愛店鄰近東區、仁愛商圈辦
公人潮，因此規劃以外帶式咖啡為主要經營方式，看好咖啡館與辦公
大樓及銀行金融業結合的趨勢，以「店中店」型式提供客人休憩與社
交空間，未來將以每半年開設一間的速度，年底前攻進信義計畫區A3
辦公大樓及商圈，預計兩年開設5家據點，空間約8坪到10坪，運用品
牌延伸價值創造更多商機。
觀察目前建商投資飯店旅館的市場版圖，國泰商旅在民生東路及建國
北路口，捷運善導寺站旁、敦化南路及信義路口均有設點；麗寶集團
旗下的福容大飯店，除了有在仁愛路、建國南路設點，布局範圍還包
括新北市、桃園市、花蓮縣、高雄市等地；力麒建設底下有位於八德
路四段的力麗哲園商旅，今年還新增延平北路、民權西路口的背包客
旅店—久居棧；太子建設投資信義計畫區的 W Hotel與日勝生集團投
資的北投加賀屋，也都是名氣響亮的飯店。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘分析，建商投入經營商用不動產，等於
有了穩定的長期租金收益，減輕自身的現金流壓力，且有助於企業轉
型。但他提醒，近幾年業者一窩蜂進入飯店旅館市場，預估在2018年
之前，供給量都將大於需求量，這點值得注意。
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