作者:
unknown (ya)
2015-07-25 22:07:28之前已發過一篇關於斡旋的請益文
一直到今天又看了好幾間房
先說之前比人家晚一步斡旋的那間房吧，最後還是1398成交了，之前見面談屋主說要實拿
1400，實際成交感覺也是差沒多少
最近看的幾間更扯，開1800，後來成交價1600;開1798，後來成交1680
這陣子看到迴龍捷運站附近的捷運系列 開1400想買三房加車位 房仲還直接說不可能=.=
坦白說 最近真的看房看得有點累了 喜歡的 價錢的誇張的高 還很難砍價
板上很多人說房市冷清，也說房價會跌，怎麼我看的幾間都沒這個感覺啊！而且，怎麼感
覺房子很好賣，交易速度都快的(￣▽￣)
有降!!!掀開開價X2後打75折給你!!!當然有降阿!!!房價只有井噴而已!!!
作者:
YouXD (XD)
2015-07-25 22:23:00無感！結案
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-07-25 22:25:00說實在的，好的物件很快就會被有需求的買走…
以前開底可能抓2成，現在幾乎一堆開等於底價 =_=
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-07-25 22:28:00看物件啊，好的物件你喜歡別人也喜歡，尤其中古屋。
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-25 22:33:00降開價 價格沒到 屋主表示 滾 少來浪費我時間
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-07-25 22:33:00
有時候真的看到喜歡的想下手，家人卻都說:新聞都說房價會跌，再等等啦！結果就被買走，永遠等不到了！有時候家人那關也是蠻難過的
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-25 22:35:00很多聽家人的 或者聽名嘴的 從原本可以買輕豪宅 變成只能買兩房 還沒車位
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-25 22:36:00建議把家人帶去給說服力比較強的人說服一下
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-07-25 22:40:00
我就是這樣啊！前陣子看到一間很喜歡的，因為怕斡旋事件又再度發生，所以請家人趕快上來看，他們都說我太急，慢慢來就好，結果前幾天上來看，他們也覺得房子不錯，隔天打給房仲，他們說被買走了，到現在我還是很難平復啊啊啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-07-25 22:41:00全台明顯有降的只有北市 可是新聞跟名嘴會讓你以為全台都降譁眾取寵的名嘴跟有私心的新聞媒體這幾年害人不淺
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 22:53:001600想清楚，你能不能撐的住升息後的房貸壓力台灣因為房貸利率太低，一旦升息每個月多繳5000~10000很正常美國升息是早晚的事，不要拿自己的薪水賭台灣不升息
作者:
epenpal (.....)
2015-07-25 23:04:00先問自己是為了什麼要買房吧、像我當初就是加價買.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-25 23:12:00美國不敢昇 台灣天天都在昇 愛注意哦
作者: everfit 2015-07-25 23:22:00
昨天去看了兩個重劃區的案子,建商開價和底價落差3成
作者:
kming327 (johan)
2015-07-25 23:22:00至少要撐過大選再買
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-25 23:34:00美國升息...請問能升多少? 升到3%? 5%? 美國先倒給你看
建商兩年前廣告打1680-2450，結果現在看到今年四月實價登錄都落在1400左右，這樣算降嗎？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-25 23:48:00美國其實是想維持低通膨環境,不過無所謂啦反正PTT一堆鍵盤行長,聽他們的準沒錯
好物件本來就很多人搶著要，我就碰過早上仲介來約，下午就賣掉的，會放到網站上的，要不隔局差，內部差，要不地點差,價格開太高
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:51:00美國是母體，台灣或是中南美洲是附屬子體，升息這個全球連鎖影響，母體升一碼，附屬經濟體要升更多才能留住資金
台灣保證今年不會生明年 只要經濟成長率續低 一定不升 降機率還大些
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:53:00美國升25碼, 足以影響台灣升25~75碼不等，這樣的幅度反應在現今的房貸利率佔比重多少，自己算算就知
既然是好物件，屋主自然不可能降，因為一堆買家搶，現在網站上降的都是不夠好，又開價太高的房子，但沒去實際看過房子的卻會解讀成市場一堆房子降價
升息影響整體財政跟經濟 GDP這種鳥樣根本升不了幾碼
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:55:00升不升息不再決定經濟體，而是你能不能留住資金在國內，不跟著升，資金都跑光了後果更嚴重
台灣升到3%的機率都微乎其微 剛升上去可能又要寬鬆進入降息循環了
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:56:00為什麼現在美國只是放話就足以推強美元走勢是一樣意思，升息幅度會影響到外匯
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-07-25 23:56:00其實台灣資金外流很久了 看股市量就知
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:58:00一次升到3%也不太可能，不過房貸也不是一兩年就可以還完的
每次國際寬鬆 台幣就被逼得變薄 土地就這樣膨脹起來
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-07-25 23:59:00美國升息等他真的升了再說,嘴砲居多
除非國際想到新方法避免通縮 否則寬鬆第n輪都是必然
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-07-26 00:00:00不過哪天真的升了,台灣資金開始往美國跑,最後還是會升
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:00:00現在美國巴不得中國出包，傻傻的，這有助於美國推動升息機制葉倫在本月放話也是因為中國發生股災，相對上來講就沒有後顧之憂
美國意在削弱中國 但是市場是現實的 哪邊是獲利主力
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-07-26 00:02:00不過個人目前看法是,美國講講而已,而且升也是慢慢來
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:02:00近兩周的美元強升已經反應出來了，就看你要不要做好準備而已
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:04:00升息一定是慢慢來沒錯，面對史上第一次超大規模資金回收機制，沒有人可以百分百發生什麼狀況
台灣畢竟是在亞洲區 隔壁有大流氓 到時候要考量很多不太可能像從前全跟美國 模型都要重做但可以確定的是大幅升息發生率微乎其微
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:05:00但那是針對美國自己來說，其他中小國家會發生什麼事，不在他的考量範圍內恰巧相反，中國在外匯操作上其實相對薄弱，中國對於境外資金的影響力不高
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:07:00歐元區出大問題美國還可能考慮其他中小國根本不在FED考慮升不升的理由內
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:08:00你可以研究一下，台灣進口的所有民生必須品像油煤氣，是用美元計價還是人民幣計價，就知道誰的影響力比較大
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:09:00中國股市太封閉 真爆炸了 對世界影響不會太大歐元都還離美元一大截 人民幣等追上日元的影響力再說
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:11:00故像台灣或韓國這種規模的經濟體，美元一升息就被迫不得不升，除非百分百進出口品改以人民幣或英磅計價，不然根本跑不掉
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:11:00差美元太遠了一堆人真的太小看美國升息的影響
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:14:00這種升息會是全球性的影響，不看單一國家的經濟指數…就好比之前美國每個月印500億全球買單一樣意思，台灣的超寬鬆也是從那時開始喔我們身處台灣這個經濟體，唯一能做的就是準備好要多付一點錢，不要抓的剛剛好或是抱著槓桿不放
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-07-26 00:34:00
好多財經專家@@
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-26 00:39:00作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 00:41:00說得真好，美國一升息其他國家就要升更多，請問其他國家撐
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:41:00專家是要有能力建走勢比率的，我們這個只是歷史回顧而已
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:43:00美國升息有幾個主要國家確定是影響較少，甚至還可以從中獲利的，重申一次附屬經濟體規模太小他幹麼考慮？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 00:45:00這樣講好了，美國印鈔影響全世界，憑啥升息就沒影響全世界
作者:
loveoichi (π是除不盡的神秘!!)
2015-07-26 00:45:00先加價再打折，讓你以為有賺到
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:50:00歐元早先已經在印鈔票，可以趁美元升息之前先搬過去獲利；英磅是獨立經濟體他沒差；日元會持續印鈔，美元升息剛好加快他的超寬鬆目標，俄國都快被原物料價打趴沒差這一項；中國經濟是封閉體系，美國早就不依賴賣給中國賺錢了，中國還都是國內債居多，跟美國債還可以拿來交易的體系不太一樣
作者:
IRISTP (dean)
2015-07-26 00:52:00如果要聽房版某些空空的話 那就租房吧加油～
多多想必貨很多 想出zz.. 倒是現在很容易租房是真的
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:53:00美國08年次貸風暴焦頭爛額時，中國正處於GDP保8的炒房黃金時代，美國當時印的鈔票還是求中國來買單的
沒有人可以預測未來但我可以跳出去 等恢復正常在跳進來有錢不怕買不到房子 國外多走走 會發現人生多美好
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:55:00現在中國地方債暴掉，你覺得美國有甚麼理由去買單？不趁這時升息背後捅中國一刀那才奇怪
台灣多zz 房價高漲 薪水凍漲 消費降低 通縮?多多 貨多 怕怕阿 心理建設一下zz
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:57:00是啊，上千萬現金都可以移民美加澳了…何必困守一小間三房平車公寓
剩下自我催眠zz 真正的多軍很早就休息了 勝散戶投客
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-26 01:04:00昇息 崩 降息 崩 崩崩崩 崩崩崩 翻譯完了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:05:00中國經濟是封閉體系，美國不依賴中國賺錢，真是受教了
作者: asshole (台北掰掰) 2015-07-26 01:08:00
小弟金融業者，近期分析指出這波房市修正無關升息or景氣循環，反而著重在稅制改革。本質面不同之下，後續效應就看各位如何看待
Aloness都有人點醒你要考慮全球效應，你還在用過去思維方式想像未來
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:09:00美國公司最大市值聽說是google，google有依賴中國市場？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:10:00美國只有google一家公司?
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:10:00我講的出發點全都是全球效應，你哪點看到我講國內效應
老美沒你想的那麼淺，之前聯準會才有對升息談話中提到全球影響
跟股票一樣~ 當你持有他 上一秒看空 一直有馬上看多然後就忽略掉所有消息籌碼面 記得停損就對了
但人心阿~ 要砍的時候砍不掉 直到虧損擴大道當作沒看到直到15年後你想放棄缺錢的時候 砍掉在過5-7年他又漲了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:12:00而且我聽說應該是蘋果不是google，有誤的話再麻煩更正我
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:15:00中國對美國來講是主要的上游進口國，不是出口，所以人民幣跌價對美經濟是好的
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:17:00而且中國自2014開始內需飽和，早就開始傾銷原物料維持工業生產規模
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:19:00人民幣跌價對美經濟是好的...那參議院吵懲罰匯率控制是在吵爽的嗎.....
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 01:19:00有人膀胱無力喔 才睡2個多小時就要尿尿
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:19:00美國的主要出口國其實還是北美地區，中園是非北美地區第一大，但中國進口稅扣很重，所以歐美在中國都是轉投資為主
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-26 01:19:00老實說 在看的沒感覺
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:21:00懲罰匯率是反傾銷，不要牽扯一起談，如是這樣日本更該罰
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:23:00你要不要先去搞懂反傾銷跟反補貼的差別?
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:31:00反補貼是別國事務，反傾銷是自國事務…我知道你想提的是補貼稅率，不過執行面是一樣的美股股王是一股十萬美金那種不列入指數的不談， 主要企業像沃爾瑪，高盛，蘋果，谷歌，埃克森，ibm，通用，麥當勞，聯合，visa，摩根大通，可口可樂，哪一個是沒中國市場就活不下去？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:37:00..反補貼是官方以任何形式而實質上有補貼行為的不公平競爭反傾銷是出口價格低於正常價格，沒有官方色彩，匯率操控是國家因素，三個別搞混了是啊，這些企業沒中國也是能活得好好的，你贏了
作者:
sixnine (69樂章)
2015-07-26 02:45:00最近親戚在迴龍樹林這賣一間公寓超快的~房價降看地方吧。
作者:
Samurai (aa)
2015-07-26 11:01:00妳可以加價買啊
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 14:16:00但你要處理反傾銷還是反補貼，最主要的方法就是加關稅，所以說結果是一樣的我們當然沒有決策權，但我們有能力讓自己不要看到坑還跳
紅的明顯，堅守自己的預算，不要成為投資客跟老人提款機
做好自己能承擔的事情-多多放心我等著接點破一點。房仲現在也在轉做國外了
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 19:59:00做國外風險太大了，很少有房地產稅收像台灣這麼少的鄰近的菲，日，陸，韓，都比我們課稅課的多，或是法規限制的嚴想玩國外房地產，最好是先親自去那個地區住過一段時間，熟悉要怎麼付錢，才不會被人扒好幾層皮房仲當然無視，是賣方才有感覺啊
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-27 00:56:00自己腦袋想像別人挖坑叫大家小心別跳也是蠻可愛的
作者:
waeting (Music Life)
2015-07-27 00:57:00怎可能！別傻了先漲一波再小降你就錯覺啦？
作者:
kuany (河枯彎驛)
2015-07-28 09:03:00確定是跟代銷買? 不是投資客退戶回代銷 轉手兩邊賺再買?