作者:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 20:59:04大家好，我是首購族（想自住），請多多指教～
自從決定買房後天天來本版爬文，看到不少建議是說開價8折開始斡旋，真的可以嗎...會
不會被罵來亂的XD
最近看了紅樹林盧卡小丘的兩房空屋還沒有人住過，屋齡不到兩年，開價8百多萬，仲介
說行情是一坪27萬以上。有人知道實際行情嗎？實價登錄查到差不多也是27，但聽說實價
登錄未必真實...
另外，實價登錄上面紀錄屋主當初是以22.5萬買到，如果以8折斡旋就不到7百萬，真的可
以嗎？其實自己笨笨的不小心透露自己的底價給仲介...這樣是不是用8折斡旋也沒用？
還有就是家裡長輩不希望我們買房，一方面不希望我們出去住，二方面覺得現在買房不是
時機，明年再買真的會比較好嗎？有什麼說法可以說服長輩讓我們買房呢？
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2015-07-27 21:01:00其實你要幾折都可以~ 買不買的到而已~有喜歡加價你都肯的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-07-27 21:02:00可以 1折也可以 你想要幾折都可以 我開給你殺
作者:
SaraRosie (THE GREAT HUMILIATOR)
2015-07-27 21:12:00不可以 現在居住正義規定要1折開始斡
作者:
idchi (女子白勺)
2015-07-27 21:23:00我前天砍了6折~斡旋中~~仲介沒要我加價~今天最後一天了~有喜歡的就大力砍吧！市場賣方出價根本是天價
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-07-27 21:24:00一折開始
作者:
li72716 (Ｗｕ.)
2015-07-27 21:41:00砍砍看，沒買到也不要得失心太大下一間會更好
作者:
konanno1 (konanno1)
2015-07-27 21:42:00即使8折譲你買到，若不是自住，2年後可能剩6折。
之前跟仲介買房的經驗七折斡旋八折成交。另外仲介幫我賣店面，我底價約830，他放上網是980 。現在房市不好，你找仲介斡旋，相信七折他也收，建議先低再慢慢加
作者:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 21:44:00推樓上的資訊很實用! 謝謝～
作者:
het97306 (a i b t)
2015-07-27 21:50:00現在氣氛很詭異，可能要用七折才符合危機入市的格調
作者:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 21:55:00因為仲介有說這間之前有人出的斡旋價，跟8折比大概多了快1百萬...所以有點擔心該不該出8折
作者:
frgh (深山人)
2015-07-27 22:04:00之前是什麼行情,現在是什麼行情?
建議你用買到有屋緣，沒買到就算了的心態去下斡旋。你跟仲介說你和家人討論過後覺得只能用多少下斡旋，希望他幫忙試看看，他ㄧ定跟你說差太多了要再多加點之類的，你就說那沒關係我們再考慮ㄧ下看看，請他過幾日再聯絡，你都不要打給他，等他打給你就好
朋友最近的經驗，去年開850下600仲介連收都不收，看實價700成交，今年ㄧ樣的社區透天ㄧ樣坪數下斡旋600仲介收了,但朋友不肯再加價就是要600,屋主不肯賣但也賣不出去，因為過兩個月又去看同社區，看到那屋主還在自家庭院前種菜
作者: winwang (英國..我來囉) 2015-07-27 22:21:00
名嘴說要崩了，不要買
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-07-27 22:28:00出八折啊 頂多仲介不鳥你 啊如果喜歡 就在往上加
法拍一定有八折，只是難不難搞而已，更難搞還有5.12折
作者: smilesushi (sushi) 2015-07-27 22:47:00
我成交是86折
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-27 22:50:00
7 折8折差不多，我在中和都差點成交了，要我再加5到10萬我就棄了
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-27 22:52:00
不是能力的問題，是看跌不爽出到那個價位
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-27 22:52:00靠自己買就不用管長輩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-27 23:00:00下握這種事情,5年前我是下5折的....XD最後砍到5.5折...喔喔喔...
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-27 23:11:00一個是買不到繼續維持現狀 反正好幾年了不差這一年另一種是買貴了 貴了好幾個月甚至好幾年的薪水 兩種選擇要大膽出價 還是要保守出價 哪一種比較不爽
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-07-27 23:29:005折開始喊
開價898 830 798 730 698 630 598 530以次類推zz
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-07-27 23:44:00台灣空屋率20% 未來20年只會增加不會減少 還怕買不到房?看喜歡的大刀帶去砍就對了
作者:
KBchun (資深鄉民)
2015-07-28 00:20:00開幾折都沒差，重點是屋主賣不賣，我開八折屋主完全不理我@@感覺很多屋主不缺錢心態還是很硬
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-28 00:29:00
因為現在才剛有跌勢，還沒全面發酵，很多屋主不信跌如果新成屋預售屋價格一直下修，誰還要搶中古屋破老公寓最近找了信義永慶跟中信的房仲看房，沒一個有跟我說保值或未來有增值空間，我說我看跌無法加價，他們還真的只能點頭..我覺得現在是正處拉距戰的時候
可以喔~試試看阿,最多回絕你而已,最近家人也以低於殺價價格買到了,年初談時對方還很勉強,最近就同意了,蛋黃區總之我覺得你可以試試看
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2015-07-28 02:55:00我同事連9折都不給人殺 純粹賣爽釣潘仔
看仲介吧，有些什麼價格都收，但他不會跟屋主說有人要斡旋(怕被駡XD)之後要退握又拖拖拉拉的
五折逼他賣,如果不賣就痛罵他沒有銅鯉鑫 沒有居住正義
作者:
royli (^___________________^)
2015-07-28 08:48:00寧願被罵還是買貴20萬??
作者:
kuany (河枯彎驛)
2015-07-28 08:57:00只少七折
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2015-07-28 09:29:00以上這些人，到底有幾個買到房子的。。。。=''=
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-28 09:45:00
我如果再加個5萬10萬就成交了，偏不我中和南勢角意思是，從七八折開始喊，是很有機會的，不會太瞎
看房子的狀況啊 幾折根本不是重點地段不好 房子老舊 社區管裡差 你喊六折房仲也接
作者:
tsuwei (時間靜止)
2015-07-28 14:08:00台南1000萬透天 我710萬買到
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-07-28 15:51:00各種神教學~~~~~我姑姑在台南1000萬透天600買到打六折
作者:
jayjen (愛情越釀越香醇)
2015-07-28 17:43:0065折不用客氣
參考實登往下出多少還有意義，看開價的折扣意義在哪？我開天價給你殺到一兩折 還是買貴會比較爽嗎
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-07-28 18:40:00你在急什麼？等個一年價錢搞不好差更多
作者:
aigret (我想要去跨年)
2015-07-29 14:27:007折開始