作者:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:12:18我出門就看見一堆房子一直蓋一直蓋
美輪美煥 一堆虛坪多的房子
台北市 新北市 桃園 新竹
發現除了正在蓋的
一些蓋好的 有些還亮沒很多盞燈
也就是說 空屋率真的不低
上網查詢政府統計的人口分佈圖
以國民餘命來看
50歲以上的假設（純假設）30年後全掛點到西方極樂世界
那加上30年內出生的人來看
應該全台灣總人口 不會增加
害得我很懷疑
以後人口光是塞這些大樓
像蜜蜂一般存活著
那路邊那些老公寓老房子（將來60～90年高齡）是不是沒人要住了？？
想想哪時候大家也差不多膝蓋退化不少
爬樓梯總是會喘 膝蓋也會痛
如果有一間有電梯的大樓可以加減住
又好像可能比較方便@@
可是下一代會願意住高齡公寓嗎
除非地段很好
不然會不會感覺好像現在我們在看土角厝一樣？
除非全部砍掉重練了（建商都更）
彼時，我們現在買的大樓 又變成國宅等級了嗎？？
以後鄉下地方中南部是不是 更慘
直接唱空城
因為我怎麼看 人口光是塞塞在六都就夠啦
有卦嗎？鬼城時代的八卦@@
作者:
apege520 (apege)
2015-07-28 01:19:00人在在說未來 你拿過去數據是想表達什麼?
作者:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:20:00因為房子增加很多啊？？3～5人一戶的話，會不會塞不滿！而且揹房貸的25～40歲這代 不會生這麼多吧
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:22:00恩 空屋率 點燈率 少子化 人口老化
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-28 01:22:00高雄滿地老房子都住觀光客.你不用煩惱這些問題...外來人口會搶去住.
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r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:23:00有新意嗎？ 跟你說買的起永遠買的起 買不起永遠買不起哭貴的永遠都是那些買不起的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-28 01:23:00市區因為土地有限,蓋的量其實很小.觀光客塞一下就不夠住了,還再加買改建中.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:24:00我先承認我超級魯蛇 住不起帝寶 所以我滾出台北 帝寶超級貴 超不居住正義的
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zorrle (福氣啦~號：)
2015-07-28 01:26:00若以後觀光客減少 閒置空房就多了 房價還有的跌
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-28 01:27:00觀光客減少,大概10年以後吧...我應該已經跑去炒別的國家了.
也是過去買一間，現在持有五間，但沒貸款，你是要我怎賣？
作者:
zorrle (福氣啦~號：)
2015-07-28 01:31:00明年政黨若輪替 陸客有可能馬上就少很多
所以a大的意思是出生率下降會遞減成零？還是會飽和成平滑曲線？陸客會少很多？那別的國家觀光客來台會少還增多？ 少很多那建議放空航空股若航空傳產都慘，電子業也好不到哪去，那搞不懂明年到底要怎走
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:38:00作者:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:39:00另外，現在台灣 住宅存量>普通家戶數，也就是說住宅家戶
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:39:00依造邏輯 中國人少了日本人不就會爆增嗎？ 皇民消費水準最高了不用怕
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-28 01:44:00重點是好的住宅區域空屋率很高因為一堆置產客 不賣不租要賣的也是天價 然後當初聽新聞聽名嘴的 後面這幾年就買不起瘋狂哭哭 他們覺得他們應該住帝寶卻買不起都是政府財團投客仲介代銷的錯
作者:
aloness (aloness)
2015-07-28 01:49:00事實上你說的空城早就出現在現在的鄉下地段了有多少村莊房子已經開始自然損壞，只是不被人們注意
作者:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:54:00有的，我去中南部有此感。只是懷疑以後空城會在各區域也發生（例如 北大），不過如果真的相對逆井噴，或許會吸引外游需求@@
作者:
maxmaster ( Corleone)
2015-07-28 01:57:00原來68是高點，一直以為71是新增最高點
作者:
apege520 (apege)
2015-07-28 02:21:001.出生率可能不會再降了 但出生人口會降 未來生育人口是會一直下降 看未來進入生育人口數與過去10年比少多少2.戰後嬰兒潮世代開始老化 死亡 未來死亡人口會直線上升自己去看內政部的人口推估 最樂觀2022年人口負成長悲觀點2018年就會負成長
作者:
ting301 ( )
2015-07-28 03:23:00鬼島當然要配鬼城
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-07-28 07:57:00你想太多還有換屋需求，人口實際還是在增長。
鬼城不用未來,現在就有囉,但房仲版不擋人財路就不點名囉,而且房仲版一定會跟你說有外資陸客會來買(聳肩),人家才沒那麼蠢咧,台北的房價跟紐約,巴黎差不多耶,那我當
作者:
mayko (mayko)
2015-07-28 08:07:00早就發生過了..ex:三芝飛碟屋.整棟空著的更多....
然買其他地方阿,更何況現在已經開始跌了(不過個人認為是緩跌啦,還不會崩),傻瓜才來投資咧,還要弄一堆資料
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-28 08:58:00
台灣未來 1.資金可能撤離台 2.人才出走 那就沒救了..
簡單講，台灣人口的成長幅度靠者民國60-70年代的高出生率，早被推到頂了，接下來就是走人口遞減的趨勢即便台灣人有2300萬人口，但扣除不需要買房的老年、青年、幼年，也只有25-45歲有買房需求，因此買房需求也會逐漸遞減，房仲口仲什麼大陸人會來買? XDDDD不要掩耳盜鈴了，台灣市場小，大陸人有錢幹嗎定居在這裡?只為了台灣最美的風景是人嗎? XDDDDD 這些都是房仲一脈說詞，就是要叫你進場好讓前面的人抓交替近期一直發現本版文章總是兩極化，一種極力鼓吹房市仍熱，以後大勢看好，根本是抓交替的死前掙扎文 XDD
作者:
epenpal (.....)
2015-07-28 09:20:00少子化已經討論好幾年了 要不要往上爬文
作者:
myshch (微資女(￣□￣|||)a)
2015-07-28 09:34:00之前不是有說香港人喜歡來台買房?難道那些人不是淺在需求?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:44:00香港人喜歡來台買房子，啊是買了幾戶？我看連空屋的10%都沒有吧很多人也想買天龍國啊！潛在需求也很大！啊是有每年量增嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:46:00潛在需求跟成交之間，有時候跟本就是有著鴻溝外來勞動力...他們買房嗎？ 我看連租房子的都少少，很大部分是雇主提供的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:49:00外勞來就是要賺錢存錢，有便宜的可以住就好（台灣想存錢的都願意住宿舍了，何況外勞呢？）很久以前有知名版友說對岸同胞只要1%來買房，或是1%來台灣旅遊，就噴了結果我去查，今年1～6月2百萬人次來，佔大陸人口0.15% 給你*2倍也才0.3%
很簡單的問題：為什麼大陸人要來台灣定居???論建設，大陸沿海城市的建設都不輸台北
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:58:00不知道0.3%》1% 需要多久 XD 連觀光到台灣都沒1%了，買房子（住宅喔）會幾%？
把目標鎖定在大陸人，何不乾脆說全世界1%來台灣買房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:59:00多多：台灣土地自有如果有確定發現外星人，我絲毫不懷疑有人會說外星人願意買台灣只要成夠賺錢（或是說服自己已經買的能賺錢），什麼話都有人說出口
作者: rainbow321 (joe) 2015-07-28 10:27:00
以後中國產業鏈完成後 台灣經濟會更衰退 到時候 ㄎ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 10:36:00到時候大家要把眼光放全世界，該買美股就買美股，該投資東協就投資東協，台灣只是居住的地方
作者:
cyora (小鳴)
2015-07-28 11:03:00昨天看電視，好像是吳乃仁說，台灣要分散風險，前進世界，我想意思很清楚了，就是要降低對大陸的依賴，不過大陸好像也快要走到一個轉型點了
樓上,政客告訴你要分散風險前進世界從扁朝就開始講了沒記錯明年台灣第一個女皇帝小英也講過...這麼多年過去了,當初被騙去「世界」的台商大概都.....我記得當年還虎爛鼓吹台商去中美洲,去非洲...結果.....現在最夯的是東南亞跟印度,你去走一走就知道...這風險比中國都大多了..有多少國家人治就算了又排外...很多概念或理論用嘴巴鍵盤講很容易,真做起來根本不可行
作者:
cyora (小鳴)
2015-07-28 13:31:00嗯…Blue大說的對，但大陸人治色彩也很強，不過之前那麼多商人去，顯然認為風險較其他國家低，但之後呢？大陸人學了技術，就不要你了，也是蠻狠的。
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-07-29 00:54:00建商都不怕了，誰怕