建物門牌： 新北市 林口區 忠孝一路 17號
房屋屋齡： 5.8年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 6Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 53.69 坪
主建物 ： 29.16 坪
附屬建物： 2.72 坪
共同使用： 13.509 坪
車位 ： 8.302 坪
權狀坪數是否包含車位坪數： YES 不含純建物坪數45.387坪
格局 ： 3房、2廳、2衛
開價 ： 1580萬 (約32萬)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝一路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：(請務必附上，未附者刪文)
http://imgur.com/ltpWInN
說明一下實價登錄的部份
這個社區有套房 / 兩房 / 三房 / 四房 / 蝴蝶屋
套房-3房都是滿符合首購族的大小
四房則是坪數忽然放大非常多 而不是繼續往小四房走
然後蝴蝶屋則是這個社區有個特殊格局 整個屋子簡直跟三角型是差不多了
因此被戲稱蝴蝶屋
由圖可以發現
大坪數四房成交 27.5 - 29.5
蝴蝶屋則太難成交 爆跌到 26.5
但只要是正常的首購小坪數 穩定成交31以上 近一年都如此
告急!!!
同行出價屋主有在考慮了!!!
但同行手法超粗糙屋主很不舒服
口頭承諾同樣價格會給我們優先成交
鄉民直來直往 只要見一千四以上 小蔡這裡有很大機會成交
(不敢說死 因為現在是真的有競爭者 完全拼速度而已)
27.8!!! 請參考實價登錄 絕對實惠!!!
7/30更新
屋主跳價囉 = =
不急惹 慘.....
照片連結：
客廳 http://imgur.com/HcjyUzw
餐廳 http://imgur.com/onX5u8N
中庭景致 舒服 棟距夠大不壓迫 面中庭不怕吵 http://imgur.com/F9E9r8K
其他介紹：
就~~位置絕佳的熱門社區
這位置四週生活機能 / 交通 / 大型公共建設非常完整
用這圖可能比較能解釋
http://imgur.com/DdVA2ce
走路看電影 - 450公尺左右
走路搭捷運 - 750公尺左右
以後走路逛OUTLET還是吃個餐廳 走路200公尺過條馬路而已
藍色的圈是頂好和華南銀行
非常方便
整個文化三路上都是公車站牌 冠東方走出來就有一站
可達內湖 - 台北圓山捷運站 - 三重 - 板橋
上交流道也滿快的
鬧區靜向
基本上在忠孝一路而非靠馬路
噪音較少
總之...........
快來看看吧@@+
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
銷售來源：仲介
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
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經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
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