最近因為考慮換房,在資金周轉方面有些問題想請教一下
目前住的房子依實價登陸來看應該可以賣在750-850之間
而看上的新房子總價加上裝潢大約是1150左右
因為現在手上的現金也不太夠,想請教一下各位用什麼方法比較好
1. 賣掉舊房子,出去租屋,重新貸款800w左右去買新房
2. 住在舊房子,另外貸款買新房,等搬出去後賣了舊房子還舊房的貸款
3. 以目前舊房子增貸,譬如說原本貸款500W,跟銀行多貸300W(不確定能否這樣做),
然後在舊房賣掉後跟新屋主租幾個月, 之後再去找新房
4. 其他...
請問一下大家都用什麼方式小屋換大屋,舊房換新房的?

先說你看漲還看跌，再說你貸款剩多少2.的話等於你名下有房子，貸款條件會變哦

3不可行 你多貸300 賣掉錢又回到銀行 就回到1了2的話是你第一間還沒繳完 第2間很難貸到

我看未來應該是持平到緩跌,因為我在新竹

如果是這樣，那我建議你去租新房附近，或是同社區先住住看然後舊房開始賣，有時候真的是住過，喜歡再買比較好舊屋如果順利賣掉，喜歡的話再去買新房

同意樓上，先賣後買，期間租屋。

邊賣邊買，合約寫貸款成數要達到幾成買賣才成立，新買的可以送銀行估價，問賣方可否將合約拉長時間，讓你有時間賣出舊屋，然後估價找同ㄧ間貸款銀行去談說你要賣舊換新看他們怎麼估。不過前題是你舊的能那麼快賣掉，其實有人住也能帶看屋的。還有貸款至少也要還不少了，這樣你才有多餘現金去補買新的價差。

3 這選項...你忘了要清償嗎 ?