[新聞] 台北市房價中止連4跌 4月大樓住宅交易回升

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-07-30 23:55:04
內文:
今(104)年來房市一路價格保守、交易量縮。台北市地政局公布4月住宅價格指數115.42,
較上(3)月上漲0.84%,中止連續4個月的下跌,交易量也較上月增加6.93%、買氣稍有回
溫。
在連續下跌4期後,住宅價格指數止跌回漲,其中,大樓住宅價格指數122.71,較上月上
漲3.41%,為100年8月指數發布以來的新高點;公寓住宅價格指數108.18,則較上月下跌
1.4%。
台北市地政局表示,全市交易量較3月增加6.93%,共有8個行政區交易量增加,其中以中
山區交易量共189件、占16.55%最多,而中正區增幅最大,較上月增加48.15%。
大樓仍為購屋首選,交易量增加8.52%,占整體買賣交易的5成4;套房案件交易量大增
28.92%,達整體買賣交易比例的1成8;住宅大樓交易量最多前三行政區分別為北投區、
中山區及內湖區,商辦以內湖區最多,店面交易量以松山區居冠。
觀察交易價格,以總價1,000萬至2,000萬的物件最多、共419件,總價7,000萬元以上案件
,交易量減幅達57.14%;交易單價則是以每坪40萬至60萬元的交易量最多,每坪單價100
萬以上的豪宅,交易量僅91件、減少幅度近1成。主要價格帶在1,000萬元以下為中山區及
萬華區,以中山區的61件最多。
至於交易面積,以坪數20坪至40坪的案件為主力,坪數80坪以上交易量最少、4月減幅超
過3成;屋齡仍以31年以上中古屋為主流,5年內新成屋交易比重增加3.77%。
地政局指出,高總價、高單價大坪數案件量大減,新成屋交易比重連3個月回升。住宅價
格指數在連續4個月下跌後,月線出現上漲反彈,不過上漲幅度不明顯,季線及半年線下
滑幅度略有趨緩,而市場走勢則仍待觀察。
連結:
http://n.yam.com/cardu/fn/20150730/20150730182778.html
其他:
大樓住宅價格指數122.71,為100年8月指數發布以來的新高點。
短暫反彈??
作者: srasn (好想舔姐姐的奶頭)   2015-07-31 07:43:00
呼叫空軍滅火
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-31 07:51:00
瘋狂井噴才應該是空空希望看到的沒噴不會泡沫,現在這種不上不下
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-07-31 10:14:00
不上不下對自住很有利啊,所為空軍還不是想買的沒有REITS又不能放空
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-31 10:24:00
新族群叫看戲空軍啊完全買不起也來想看多多落難買房之後肖想自己家不一樣,抗跌XD然後別人家崩崩崩

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