※ 引述《jordanal (心～開始跳動)》之銘言：
: 過來人的心聲
: 我應該就是那個11~12萬沒買，但21萬買的
: 有家裡幫忙還是聽家裡的吧
: 像我11~12萬的年代，我自備只有100左右，當時新房要700~800 (95年左右)
: 大概就室內22~25坪，我還記得是桃園大有路的百川哲禮
: 我當初月薪28k，我根本就買不起，所以我沒買
: 然後當我自備到500的時候，一樣的新房大概1000~1300 (100年左右) 我還是買不起
: (((沒有小孩可以存很快)))
: 當我現在自備700萬，但買到了20.2萬/P
: 你問我後悔嗎?? 老實說有點
: 但...我很慶幸自已當初沒有買那棟房子，因為你需要的房子會隨時間變動
: 以前我無所謂，只要交通方便就好，所以隨便看看就想買 (當年25歲)
: 然後現在是二個孩子的爸...現在就要大公園 學校近 交通一樣方便
: 如果我當初買了百川哲禮...我現在應該會很後悔，或是想換屋
: 但你換的起嗎?? 因為你雖然漲到了1200 多了三百萬 但土增稅及地價稅
: 我又能賺多少?? 又能換多少
土增地價稅是能有多少?
我保證不會超過這幾年房價漲的 1/5
而且你的算法很怪,11萬 -> 20 萬是漲了將近一倍
怎麼七八百萬的房子總價才多 300 萬?
事實就是當年沒買總價就是高了 500 萬以上很難承認嗎?
: 而且買了，保証你不敢隨便換工作
: 小弟月薪在這幾年翻了幾倍，都是換工作來的，等原公司調薪調太慢，換工作最快
: 記得等有找到工作再換，不是叫你待業換。
我是不知道別人啦
但我,跟我認識的能靠跳槽加薪的職場高手
幾乎都是被挖或者邊上班工作就邊上門了
沒聽過誰有待業空窗期
要待業換工作的條件幾乎都是平平,不會比原先工作好到哪去
所以你這條真有點莫名所以~
: 我個人建議您好好問問自已，您.......到底為了什麼買房子
: 有小孩怎麼辨
: 爸媽如果要照顧怎麼辨
: 去選一個最適合您的房子
: 更重要的是....請多存自備款
: 小弟這次的房子是中古屋，但小弟只有貸300萬...
: 20年，我預計5年就要還掉它，月薪本來從28K 到現在63K(不含獎金)
: 也許它會再跌回800萬... 不過我不後悔
: 因為我的能力變更好了，貸也貸少了，買就自住..也沒有要賣
: 附近的環境我也很滿意...但您認為它能再漲嗎??
: 現在的房子和收入...等7年後，這房子20歲了 您會用比我更高的價錢買它嗎??
: 如果會...我可以現在和您簽約((或願意的人簽約))
: 2025年後...我願意賠錢賣您...1000萬就成交....
老實說我挺有興趣的
但是這種約最後因為漲價太多,屋主違約問題都很大(以前國宅買賣案件很多)
這樣吧,講點有可行性的,房子先過戶給我
我讓你設定 1000 萬,再加簽一份七年的以息代租的死租約
你看如何?
: 房子是消耗品，土地才是資產...如果您要投資 請買土地
: 如果您要自住，買喜歡的就好。
: 如果您堅持要買...我也只能給您建議 多殺一點
: 小弟這間屋主開價1550萬...我1050成交....
: 再和你說一個小祕密...我這次本來也不想買
: 是因為我被逼急了..不買不行
: 小孩明年就要唸國小了，學區要趕快確定
: 我懶的搬家，只好買一棟來住~~不然我也不想買..
房版不是很多人鼓吹租屋一輩子嗎?
你可以好好研究一下那些文啊
而且最常說的萬一中年失業啦,繳不出貸款啦 blah blah 下略六千字
風險這麼高,怎麼辦呢?
哎~事實就是一堆人口空手多,口嫌體正直
何況已經買房加入準多軍的行列,顆顆~
講點有營養的
事實就是買屋年輕看就業,中年看學區,老年看醫院!