Re: [買屋] 台南買屋

作者: fishstop1202 (反恐特務)   2015-08-02 20:06:38
就我住在台南三十幾年 從原本住在南區的新光三越附近 現在住在安平五期重劃區 目前
在永康上班 來分析一下現在各重劃區的優缺點 帶點個人的主觀意見 請盡量鞭我!
首先從我上班的永康講起好了。
永康目前最夯的就屬大橋和東橋一帶了,因為砲校要遷移了。假設砲校真如建商所講的10
7年搬走。這時我們要考慮的東西有哪些呢。
1.砲校搬走 可喜可賀 但平實營區(夢時代對面那塊)搬走有二十年了吧。結果只搞了塊
公園...
2.可是建商的圖有說那塊會有創意園區啊
孩子 我只能跟你說 計劃是可以修定的。就算真的有創意園區 你的房子有可能已經15
年左右 剛好卡在不新不舊的階段。但建商現在要賣你的價格是砲校搬走後 所有東西都到
定位的價格。你相信政府和國軍的效率嗎?
3.鐵路地下化 這就更有趣了 我90年從南二中畢業 那時就在吵 吵到現在還不是沒有個鳥
毛 就算真的地下化也是先從東區到火車站 在來火車站到大橋 大橋到永康?能蓋到這樣
選總統都沒問題了你還想怎樣?
4.或許你會說有公園很好啊!還會蓋圖書館耶!但砲校後面是永康工業區 。想想現在的
台南公園。會變外勞公園吧!大橋是小站還比較好跑票。不過這邊的店面可以買 買來賣
東南亞食品或小吃應該不錯。
5.45米寬的道路過鐵軌一樣掛。
晚點在來po水交社利弊
作者: daae (南極熊貓)   2015-08-02 20:09:00
去年我家在裕豐街地15坪的店面才賣550左右阿~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-08-02 20:23:00
說砲校東橋不好 有人會生氣....
作者: ms0357648 (破輪胎)   2015-08-02 20:31:00
驚忠三村拆好久了 除雜草 就是停車場
作者: nutype77 (nutype77)   2015-08-02 20:44:00
驚忠在整地了,但蠻龜速的,不過有區算釘子戶,上次還看到抗爭今天沒建設議題,房價可能會漲很多嗎?沒漲,做官跟建商怎麼能從中賺錢
作者: fishstop1202 (反恐特務)   2015-08-02 21:05:00
東橋何時能進場?等砲校對面賣10幾年還沒賣掉的透天賣掉就能進場了大橋最簡單的算法就是 建商把他看成東區第二 因此我們順應他的做法 去看東區實價登錄10年左右中古屋的房價 價格大概座落在16-20w/p 但就算未來大橋真的完全發展起來 也是輸現在的東區 但他賣你現在東區的價格……孩子 台南公寓價錢就像台灣的股市一樣大家都漲的時候 他小漲 別人跌時 恩…… 股票最夯的就是多殺多 台股大跌的時候不是也是自營商狂殺散戶嗎……記住 養套殺 不變的道理
作者: beeboy (beeboy)   2015-08-02 23:02:00
大橋地下化機率趨近於零,但有機會高架。但高架對沿線的住宅,影響會變大,但交通可以改善。
作者: iele (就是那道彩虹)   2015-08-02 23:52:00
平實營區哪有搬走29年...平實營區哪有搬走20年...
作者: fishstop1202 (反恐特務)   2015-08-03 00:12:00
因為有記憶以來他就長這樣……
作者: oldguy2 (老頭二號)   2015-08-03 12:58:00
很實際的評論 給個讚 不要被話術給控制了
作者: fishstop1202 (反恐特務)   2015-08-03 13:55:00
我會變大橋王嗎……
作者: funjapan (派翠克)   2015-08-04 23:44:00
中肯 推

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