別人譏鬼城，我卻住得很開心！專家：「八字」合就免驚
撰文者：賈蓉 2015.08.03
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全台多處餘屋量過多，遭批評「鬼城」林立，不過專家認為「鬼城又如何」？只要與自
身「預算」吻合、「殺價」夠合理，找尋「機能」優秀的產品，「自住」反而應該趁勢
買進。
台灣房市多頭時期推案量大，導致目前多處面臨「餘屋」考驗，從「林三淡」、「林三
新」，再到「中八淡新竹」，都因供給量過大，遭戲稱「鬼城」。
不過房屋專家、包租公律師蔡志雄認為，「鬼城也能買」，蔡志雄在其臉書上表示，過
去房市多頭期，不少民眾表示「跌到某個價格就買進」，但如今房價下修，卻反而不願
意出手，十分弔詭。
蔡志雄說明，目前浮出許多「鬼城」的說法，讓民眾心驚驚，但買方必須思考，倘若當
地是你長期觀察的區域，只要「機能」不差，其實不需要擔心。且目前房價下修，不少
人對「鬼城」避之唯恐不及，反而應該趁機找尋符合「預算」的物件，好好「殺價」才
對，畢竟房子買來「自住」的差別並不大，不應該「聽別人喊鬼就不買」。
倘若符合鬼城「八字」要求，又該如何出價呢？財經專家蔡明彰則在東森財經台《57新
聞王》中建議，民眾若在雙北市購屋，可考慮以8～9折開始砍價，至於「鬼城區」房價
，直接開7～8折都是可行的。