重點在最後一段。
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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 2015年8月5日
房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大
型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。
最近財力較雄厚的大型知名建商，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照
」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新調查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」
，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城
」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於
寶路開發的土地，總銷達400億元；寶君建設新竹透天案「有謙No19」，則是接手博華建
設「博華大觀」，總銷約10億元；早先還有力麒建設萬華「力麒御品」，總銷約36億元是
接手原本屬於新潤建設的土地。
何世昌分析，造成土地換手愈來愈多的原因，主要是房市悶、銷售期拉長，預期財務體質
健全、品牌效益強的大型建商將會強者恆強。
淡江大學教授莊孟翰表示，最近不但代銷業愈來愈不願意接建商的案子，連有些建商也想
逢高獲利了結儘早出場，主要原因包括：一．房市悶，客戶多觀望，使得銷售期拉長，有
些中小型建商覺得不想再賭了，只好先賣先贏；二．有的大型、財務結構健全的建商，在
個案條件不錯之下，也會伺機接手；三．銀行近年陸續調高土融、建融的利率，已逐漸逼
2.75%-3%建商自有資金必須提高，如果再賣不掉，更別想拿到建融了，所以建商不想再死
抱著土地不放。
華固建設財務長劉若梅表示，華固接手新北市在地建商濟弘建設的土城「通發城」，土地
帶建照整個買下，最近已重新完成產品定位、並更改案名為「華固新代田」，規劃260
坪主力坪數，每戶2和3房產品，預計8月份推出，每坪行情可望落在4字頭，現在接待中心
和樣品屋陸續趕工中。
連結：https://goo.gl/mHlS0n
其他：
華固新代田和大同莊園，
鄉民會喜歡哪一間呢?
(各買一間就不用煩惱了XD)

想到之前地上權那個廣告

當然是大同莊園

高價土地丟來丟去 每個都只能蓋成豪宅賣才有利潤!?

新綠洲不就套死

還有國泰金城武啊

大同莊園綠地較多，華固千代田近夜市，各有優劣，所以各買一間

千代田市場邊環境不太好也沒有捷運

旁邊沒有捷運阿

買哪一個案子都一樣賺不到錢，除非建商肯再降價賣(40以下)

千代田生活機能方便 但可惜目前沒捷運

以後也不會有吧

萬大線有經過千代田嗎？

萬大一期沒有，萬大二期車站出口多遠還未知一期都還不知要拖多久，二期蓋不蓋還有的吵。