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房市在降價案帶頭衝下，想逢低承接的買方開始出手，最新7月房市風向球出現回溫狀況
，單月來客和成交組數月增一至二成，部分平價個案如「大同莊園」，出現每周來客破百
組以上的高人氣；桃園「朝陽越」甚至出現公開不到兩周就近完銷狀況。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，據住展雜誌最新7月房市風向球顯示，儘管7月房市風向
球的六大觀察指標中的廣告量、議價率與前月持平，不過在預售供給量、來客與成交組數
等三項分數齊上揚，雖然對應燈號仍是代表衰退注意的「黃藍燈」，但7月房市分數已上
揚到33.5分。
調查顯示，7月預售屋推案量不僅止跌回升，從6月的300多億元大幅成長逾五成、達450億
元以上，預售市場來人、成交組數也雙雙較前月成長20%、10%，包括板橋「三輝歌劇苑」
、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」等，都是案量達15億元以上的指標個案。
7月看屋人數上升，主要是因為平價指標案帶頭衝的效益顯現，何世昌表示，部分建案開
價走「平價風」，新案成交價較區域行情低約一至二成，帶動建案出現高人氣，如「大同
莊園」、「湛然幸福時光」等。
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