我目前和我母親現在在中和租房子,房租是9000元
最近在看新店安坑附近公寓的房子
因為中永和的房子實在太貴了
目前家中只有我在工作,月收入大概38000上下
現在在房仲網站看到錦秀社區的房子,28坪2樓31年的公寓,開價668萬元
可是我在內政部實價登錄網站看到,同樣坪數 同樣地段 同樣樓層 在102年10月成交才370
萬,雖然不不知道是不是同一間
我也有研究103年1月到現在附近的成交行情,大概每坪18-23萬間
請問安康錦秀那邊的房子漲得有這麼誇張嗎,從每坪13萬漲到18 19萬
明年房地合一就要上路,但對長久自住客影響好像不大,但持有成本的稅好像會增加
但對賣家來說如果102年10月買的房子,是要在今年底脫手較好還是明年脫手較好
我知道房仲在賣房子時一定會先把房價抬高,先讓買家砍
那開價668萬28坪的房子,每坪是23.85萬,附近實價登錄的行情是18.6-19.4萬
我在報紙上看到,因為房價的趨勢是向下,所以要從實價登錄行情的8折開始砍
所以我是要從每坪15.5萬開始砍嗎
如果對新店錦秀安坑那邊的生活機能瞭解的 也順便介紹一下,那邊位在錦鏽公車總站