小魯近期要賣房子,
發現所住社區實價登錄與591開價的價差在20%~30%,
這才驚覺網路流傳7折談起也不是空穴來風,
賣家似乎已先抬高單價等待"殺機"
偏偏小魯是很討厭那種開價高高等人殺價的人,
過去找屋時只要開價明顯高於行情者一律拒看.
小魯依據實價去年最高價加6%作為開價(其實是將尾數進位),
結果親友都非常反對,
他們認為即使我開價合理還是會收到很多芭樂出價,
這讓小魯產生很大矛盾.
有親友建議開個實拿價給仲介,
把開價問題丟給仲介讓他們賺差價,
這點小魯又有點擔心,
因為曾經對某案有興趣因剛好認識屋主鄰居輾轉取得屋主底價,
(當時已經覺得屋主底價不便宜)
結果在網路某人經驗分享中發現同一間房子房仲加了100萬才願意斡旋,
心想如果是收抽成服務費房仲一定是卯足全力促成成交,
但是開實拿價情況下房仲沒賺頭時是可以把它擺到爛.
感想是買房不易, 賣房也難為呀!