我有朋友最近打算買他岳父的房子
但經由代書告知 他與其岳父屬於二等親
如果房子現在用贈與方式國稅局不會囉說,而且不用繳太多稅
但幾年後如果要把房子賣掉牽扯到房稅合一,是以地政局登記地價還是公告地價課稅
可能幾年後如果房子賣掉可能繳的稅會更多
如果照實打買賣契約可能國稅局會三不五時來打擾資金流向 (買的價錢比市價高)
我朋友問我
1.如果用贈與方式,幾年後房子賣掉,房子成本是以贈與登記在地政局的價錢為主還是?
2.二等親的買賣真的會有那麼麻煩,國稅局真的吃飽閒閒嗎?
希望有人可以給予解答
謝謝

1.目前應該是以公告地價和評定現值2.是。

1. 贈予的價錢為主2.國稅局很煩 但是一切合法他也不能怎樣建議用買賣的如果以後要賣 用買賣的會比較好 實際操作 請代書跟你說

與岳父是二等親??唉~

其實根據現行民法親屬的解釋，岳父應該是一等親喔，這部分剛好跟民眾情感是比較符合的(一般叫岳父也是喊爸爸，婚後是半子)，原po可再確認看看。

岳父是一等姻親，一等親的買賣，國稅局是先認定贈與的，除非你能明確說明是買賣。現行稅制，你兩次稅都要算清楚，才知道哪個划算。建議先換個代書吧