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實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員
亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房
市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調
升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房
貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正
反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對
真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明
顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地
區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達
訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說
真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施
都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行
解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除
了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全
不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要
穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。(中國時
報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150817000510-260110
其他：風向一直在變，決策官員代表央行嗎?
不過五股、泰山、三峽、林口及淡水可以STAND BY了。