小弟臺中 最近看房(預售屋)
發現一戶 10F頂樓(25P) 露台(10P) 露台約定專用(比1/3價還便宜)
露台一面接自己客廳 一面電梯沿升上12F屋凸 一面梯間也是沿升到12F屋凸
朝外的部分為無限棟距(簡單說就是私密性露台)
目前自己覺得疑惑點為
1.房子落地窗座向朝南 露台朝西 這樣會很熱嗎?(頂樓)
2.頂樓上面為空中花園 並非有交誼廳或其它公設 是否也會較熱?
3.這種頂樓+露台+約定專用的案子是否値得投資? 還是自住再買??

第一個跳樓跳露台

頂樓露台可能要從隔壁棟跳

葉子可能會掃不完

自住再買這種很讚！或是像這種的 http://i.imgur.com/ElDm3Uc.jpg高樓層露台 養狗也方便ps圖片這棟大樓品質不好 自住不推

了解 那請問住宅樓上只有空中花園 會熱嗎??

會啊 一定是會比頂樓-1 或是有些頂樓公設（又加蓋變成longuebar 、健身房）的那種還熱不過就像鄉民說的，熱可以用冷氣來解決、漏水可以靠防水漆來處理，噪音比較難隔絕噪音要再改善，建商要開始的設計就蠻重要，再來就是你只能在做天花板的時候下功夫，不過很多是聲音透過牆壁傳下來的，也不是能完全避免

做天花板沒用,我當時兩三坪的主臥花了四萬元做了隔音天花板,一點都沒用(講三遍),最後換頂樓才解決噪音問題,google一下就知道隔音天花板沒用了(要看住戶實際使用,不要看廠商

頂樓不要選那種上一層還有空中花園,健身房,游泳池的

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謝謝樓上各位 他的空中花園好像只是造景 提供休憩的地方不會大量種植 不過也是啦 熱可以開冷氣 吵真的無解