※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言：
: 最近看到有些物件，六月份實價登錄出來確定跟之前比是跌了
: 而開價，同樣物件，今年有些隨著時間都會自動降價
: 為何還一堆多多在高潮？
: 我看的是台北市1500～2000左右的房子
我也來分享ㄧ些我六月以來看房的心得好了，畢竟房市不透明度較高，不實地感受ㄧ下光
看新聞不是很準.
我自己看的是北市正蛋黃區信義大安的華廈或大樓，有電梯就是了，開價抓在3000-5000
不等，室內希望能在30坪左右.
六月到現在也看了快30間房，80%都是開價即實價的水準，少數開高過當地實價的除非條
件非常優不然很少看到.
講講這段時間有遇到成交的案例吧.我ㄧ個朋友跟我同時開始看的在萬隆站附近看到喜歡
的公寓，斡實價八五折沒想到一星期就成交了，雖然內心有點幹但想想股市這段期間更慘
就有好一點.
我在市政府站走路五分鍾的大樓看過的一個物件也是有人以實價八五折一週成交，但這物
件我不喜歡所以也不覺得可惜.
再來是我自己有出斡但可惜斡太低在信義安和站附近高樓層大樓，後來被別人也是一週以
實價八五折成交走.
最後是一間仁愛圓環附近的華廈，這間屋主是投資客，覺得市況不好開價主動從3588降到
2988，因為是二樓我還在猶豫，結果還來不及去看就被別人成交了，打聽後成交在2588，
這樣我也不知道要算幾折了XD
整體而言實價高點是在2014，今年上半年看到的實價都是微降，降幅不算太大，下半年目
前看到有成交但還沒登錄的降幅就大了！以上就北市蛋黃區最近看屋心得給版友參考，至
於其他區域我沒看也不了解，也不想引戰！
P.s這些都是近期成交價位，除了我朋友自己買的那間外，其他仲介內網都未必查的到，
我是請各家房仲幫我去問的，如果這個價位他們有高報的話我也無從查證，僅供參考而已
.也希望更多近期有在看房的版友能分享實際看房心得～～不切實際的雜訊實在太多了～