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〔記者徐義平／台北報導〕
北市屋主耐不住性子，半年內每坪讓價近8萬元！房仲業者統計自家北市7月住宅大樓
每坪平均委售單價罕見跌破80萬元大關，甚至創近2年的新低點，為6都中房價回檔修正最
明顯的區域。
信義房屋不動產企研室統計，7月北市住宅大樓每坪委售均價約79.5萬元，不但是近
23個月新低點，更結束長達22個月住宅大樓每坪委售均價維持80萬元的多頭，相較2月每
坪委售均價約87.3萬元，半年時間，屋主每坪平均讓價約7.8萬元，價格修正幅度約8.93
%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市屋主委售價格修正與信義房價指數
北市房價往下走的趨勢與幅度相似，由此來看，北市房價已經由高點向下修正盤整，比較
特別的是此現象以北市最為明顯，北市以外的區域委售價格則相對穩定。
至於其餘5都，新北市7月住宅大樓每坪委售均價約42.4萬元，大致和去年每坪委售均
價相當，不過，新北市雖然委售價格未有明顯修正，但價格也面臨盤整凍漲的局面，桃園
市7月住宅大樓平均委售價格每坪22.4萬元，接近去年全年每坪委售均價22.6萬元。
相對北台灣住宅委售價格的止漲，6都之中的中南部地區房價走勢則相對穩定，台中
市7月平均大樓委售價格為每坪24.3萬元，台南市則為每坪15.8萬元，高雄市每坪21.8萬
元，台中市、台南市與高雄市的大樓住宅委售價，仍高於去年平均水準，整體房市仍呈
現「北冷南溫」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，整體景氣不振的狀況下，房價不容易有太好
表現，其中北市住宅大樓出現鬆動，除與賣方看壞後市讓價有關外，銀行緊縮銀根也有影
響，雖然央行鬆綁桃園4區與新北2區選擇性信用管制，短期內很難放寬至雙北蛋黃區，加
上建商開價保守，市場幾無力道上攻，價格修正趨勢儼然成形。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/908619
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