※ 引述《reg0526 (reorgg)》之銘言：
: 如標題 家中的房子是當初我曾祖父自己蓋的
: 屋齡已經超過50年近60年
: 之前處理壁癌 因為我家牆壁就是隔壁牆壁
: 這樣花了不少工夫
: 但是一直都很好奇像是這種磚造房能夠撐過百年嗎
平時有在修繕保養
300年都不是問題
不過老房子建議自己多做點功課
自行修繕也是一種樂趣
: 之前做看到一些說法 感覺似乎快到耐用年限了
: 可是除了壁癌 目前住起來也沒碰到什麼特別問題
: 每次地震也沒有發生牆壁龜裂或變型的問題
現在的結構設計一律將磚牆設為隔間牆
認定無結構行為
但是不可能沒結構行為
磚牆只是抗剪能力比較差
但只要牆體厚度跟堆砌交丁的方式正確(或內部植筋)
是可以作為剪力牆的
: 像是這種磚造老房子 在保養上有什麼要特別注意的地方嗎
: 搬過幾個地方 還是老家這裏住起來生活便利性最高（板橋）
壁癌的部分
我認為有兩個方向
1.酸雨
2.土質為酸性
一個從上
一個由下
需要注意的就是白華析出的程度及白華來源
白華的成分及產生原因我想大家應該都很熟
我就不說了
其來源有3
1.磚
2.磚縫材(灰泥或水泥砂漿)
3.表面裝修材
掌握這3個要點
判斷水從哪裡進來
白華從哪裡析出
: 最近再討論將來要定居哪裡 如果老家這裏沒辦法再撐個20年
: 這樣我老爸到時候年記一大把了還要重新搬家適應新環境
: 目前因為我祖母的因素 都已經加裝好了樓梯升降椅
: 所以也沒有老人家上下樓不方便的問題
: 至於都更 至少這10-20年內不可能 因為我祖父母還在世就不可能同意
: 所以對於磚造屋的耐用年限及磚造屋會出現哪些問題 該如何保養
: 這對我蠻重要的 還請高人指點
: 謝謝
其實磚造屋只要特別注意濕度就好
因為水密性比較差
建築物都一樣
如果你家的白華出現很頻繁
那可能是位置抓錯
或者跟隔壁兩棟要一起施工才會有效果