之前金融風暴那年
南霸天侯西鋒也號稱負債百億
其實..就是百億的貸款啊,他餘屋都還在
因為房子沒賣出去 貸款百億壓在頭上
後面的新聞講得很好聽 說他花了幾年把百億還完
其實就是花了幾年把房子慢慢賣完而已
真的沒人要買的時候
建商就是手上一堆房子 但沒人要買 每天開門就要付土建融資的貸款
利率又比較高
就是每天在燒錢
撐不過去的就倒啦
像是當年的宏總建設 (自己有宏總百貨但生意不好倒了)
尖美建設(有尖美百貨但也倒了)
長谷建設
跟蓋85大樓那個
南部大型的建設倒過好幾間
但他贏在漢神百貨漢來飯店超賺錢 現金流夠
讓他撐到有人買房子
因為事實也證明人活著總是有需求 不會有永遠的景氣不好
他撐過去 還是又活過來了
所以為啥遠雄要有小巨蛋 有遠雄人壽,遠來飯店
日勝生要有京站
就是買個保險 遇到景氣差的時候還有基本的現金流
不至於是完全沒收入的死水
而京城建設就更強大啦 自己有銀行 不怕被抽銀根
更強大的就是國泰建設啦 自己有銀行 有人壽 現金流一堆
我家的房子國泰建設的..廁所的馬桶零件壞掉
20年前的房子 他竟然還有庫存的零件可換
我真的覺得超強大
不然本來差點要為了沖水那個零件花好幾萬換馬桶(換馬桶就會想乾脆整個打掉重作)