※ 引述《rdcf (電腦又掛了..)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: : 因為整條五甲路 大概幾十間店面都他的
: : 也不知道留了幾代 反正手上一堆店面
: 這種人很多~但你怎麼知道他買店面的錢哪裡來的?
: 以前台灣錢淹腳目~發財的很多~有些人就去買樓買店面
: 你看到的只是一個很多店面的"有錢人"
: 搞不好他股票玩得比這個還大~who knows?
: 但不表示他身家是靠店面累積上來的
這邊我投rdcf一票, 非常同意您的觀點.
這條街道會不會熱鬧, 因素很多, 通常有政治宗教因素介入.
不然商業街有時是十年河東, 十年河西. 要讓當地名望紳士都注意
到這個區域不可沒落, 就要持續灌注周遭軟硬體設施的維護.
比如說下大雨時, 政府第一個來做梳通溝渠; 停電停水時, 優先來
搶救修復, 馬路壞了馬上來修路. 其它商圈要是沒有這樣的奧援, 那
可就會相形失色. 所以聰明的地主戶, 大都會聯合起來與政府保持一定
的良好關係.
至於要成為這邊的地主戶, 也不見得那麼容易. 大家都惜售, 哪來的釋出?
商圈發展良好, 一定就會有人覬覦. 要買就只能逢低買進, 不然你我哪有那
麼多的資金? 當經濟大消條時, 總有人會拋出, 這時在地有資金的就能逢低買進.
那也有政治人物玩低劣手段, 知法玩法, 讓這個商圈沒落後, 再來進場搜購.
如果買了沒人租, 那就請鴿子好好取締攤商, 店面行情自然高.
店面投資有時是多方的角力, 或是資金的避風港. 有些人在別的行業做累了,
退場後換得的現金, 拿來買店面收租金. 也有原來就是該地區的大地主,
who knows這些房東當初會落腳在這個地方?
所以身家要靠店面累積上來的, 我是覺得少之又少.
: : 我那時候就恍然大悟
: : 原來這就是當房地產低迷的玩法