新聞出來了~
代銷跳樓大拍賣，結果當初買貴的人氣炸了，集體逼退30億
撰文者：賈蓉
http://goo.gl/jgAkd7
建商、代銷、投資客的三角習題難解，近來傳出有代銷「跳樓大拍賣」，導致第一批粉
絲團投資客強烈不滿，要求立刻退訂，總金額上看30億元。
8月份買氣不見回溫，包括冠德、興富發、遠雄、寶佳、達麗等建商，開始收回旗下建案
改為自售，節省開支以度過寒冬；代銷也唯恐「接多賠多」而減少接案，過去共存共榮
的情景已瀕臨緊繃狀態。
不過網友驚爆，除了建商、代銷關係愈趨緊張，連投資客也跳出來「逼退訂」了！網友
骷髏怪在PTT發文表示，「有建設跟代銷公司完蛋了，等看好戲」，直指目前有一代銷公
司因打8折求售，導致第一批投資客強烈不滿，甚至聯合起來要求「退訂」，總金額直逼
30億元。
骷髏怪透露，某代銷公司預售時期開價為每坪100萬元，吸引許多粉絲團投資客購買，銷
售達8成以上，但如今市況不佳，不但沒有達到當初承諾的每坪130萬行情，更「跳樓大拍
賣」砍8折，以每坪80萬元求售，讓投資客「氣到找代銷理論」。
骷髏怪表示，粉絲團投資客已集結其他朋友，集體找建商、代銷退訂，估計退訂金額高達
30億元，該代銷其他推案也可能因此受影響，預售屋的倒閉潮可能成真，「沒想到弄垮建
設公司的卻是代銷」。
不過代銷的苦，只有「巷子內」才明瞭，代銷業者向鉅亨網說明，「如果案子很難賣，我
們賠的錢都是以千萬為基礎」，表示已有業者卡在豪宅大案上，「情願承擔建商的責怪，
爛在那邊，也不願意繼續賠錢」，目前北市的代銷有70％都在賠錢，房市景氣不佳，代銷
自然不願意輕易接手。
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 2013 2014這兩年有三間建設公司，透過同一家代銷公司
: 銷售了好幾個案子
: 因為案子都不小，加上遇到這波景氣
: 到了2014年的下半年還有2015的上半年
: 這間代銷公司竟然跳樓大拍賣
: 本來的成交價100萬/坪，裡面不少自住客跟投資客買
: 當初代銷承諾結案價絕對會是130萬以上
: 而且案子也已經銷售超過8成
: 代銷公司竟然跳樓大拍賣
: 本來100萬改賣80萬
: 之前買的問代銷還打死不承認
: 後來有人越想越不對，跑去下定拿了紅單
: 竟然是當初買的8折
: 客戶超火的......
: 跑去理論代銷還裝死
: 由於去吵的這位人脈很廣
: 朋友跟這間代銷買了很多房子
: 更的是這間代銷公司在另一個案子，跟客戶說因為你是誰的朋友
: 所以本來60萬的房子，賣你57萬，這客戶也買單了
: 殊不知道這件案其實已經降價降到53萬
: 結果也被抓包
: 據說目前這位人脈超廣的人
: 已經帶了這些朋友
: 集體要找建設公司 跟代銷公司 退訂
: 目前估計累積要退的金額有30億的規模
: 如果這事件爆發也上報
: 我看接下來預售屋只會更慘
: 只要是這幾間建設公司跟代銷公司的建案
: 大概全數都會被退吧
: 退的金額搞不好會破百億
: 接下來買預售屋要小心倒閉朝
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