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記者張立勳、張潼／台北報導
北市擬放寬囤房稅，讓建商1年內未銷售的房屋稅率由3.6％降至2％，台北市長柯文哲指出
，希望給建商一點空間，讓買預售屋的情況降低。對此，政大教授張金鶚表示，建商以賣
房為業，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，抨擊柯在幫建商撐房價。 北市去年修正《房屋稅徵收自治條例》，將建商1年內未銷售的
房屋稅調高至3.6％，北市財政局前天深夜發出新聞稿，認為房屋興建後待售期間，難認
定建商有囤房動機，研擬將1年內未賣出的空房稅率由3.6％降為2％，此舉遭不少人質疑
，若是市政利多，為何要摸黑發稿，難道只是要向建商交待就好？財政局解釋，稅捐處認
為草案還要送市議會審議，原定不發新聞稿，但因有記者在詢問相關內容，所以才決定深
夜發新聞稿。
面對圖利建商的批評，柯文哲強調，北市府不鼓勵買預售屋，因此才給建商這樣的空間，
畢竟空屋應該視為一個待售的商品，不是一個囤積商品，一棟房子蓋好才拿出來賣，但不
會預期他30秒可以賣掉，讓建商有時間處理蓋好的房子、不課太重的囤積稅率。
他也說，1年時間會不會太長有待討論。張金鶚則質疑柯文哲，建商可以有1年，一般人沒
有，這樣公平嗎？建商以賣房為業，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，如果建
商預售1、2年都賣不掉，是否還要給1年時間？為何不是3個月或6個月。他建議，如果建
商採預售機制，就不該給予1年緩衝時間，沒有預售的建商，再給予第1年降至2％的稅率。
張金鶚說，近來房價有下滑趨勢，但柯文哲卻為建商開小門，簡直就是替建商在支撐房價
。他強調，高房價造成民眾很大壓力，這樣的做法對一般人不公平，社會觀感也不好。住
商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，建商蓋房為業，以會計概念來看，手中本來就會有
很多房子，不至於有囤房意圖；限制1年時間，可以逼迫建商盡快賣完房子，反而讓民眾有
議價空間，可促進房市新陳代謝，讓建商不敢擺爛。
原文網址: 調降囤房稅 張金鶚轟柯：幫建商撐腰 | 好房網News | 最在地化的房地產新
聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/151056107159.html
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