作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2015-09-12 22:52:49※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 先回前前文
: 照敘述來看，應該是現金1,000萬買房，只是房價是3,000萬還是1,000萬而已
: ※ 房價 3,000萬：
: 買方 支出1,000萬
: 銀行 支出3,000萬to賣方 / 獲得1,000萬from買方
: 賣方 獲得3,000萬
: → 市場中增加資金 2,000萬（賣方減買方）
: ※ 房價 1,000萬：
: 買方 支出1,000萬
: 賣方 獲得1,000萬
: → 市場中增加資金 0萬（賣方減買方）
: 很神奇吧？
: 其實邏輯很簡單
: 市場中的資金流量是由借貸產生的
: 所以有借貸市場金流就會膨脹
: 因此所謂的買了房之後實質消費力下降其實是謬論
你講得才是真正的謬論
高房價的前提下
賣方除非他有一間以上的房子
不然他就得買另外一間房子來住
你算出來的這些賣方得到的消費力
最終都是流到非常有錢的人或是財團手中
這些消費力大概流個10%出來應該就超級多了
最終90%的消費力就這樣不見了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 22:54:00賣掉就租房子阿 等崩盤在來撿不是很好嗎？ 還是你的立論是在不會崩的情況下？？如果不會崩 那不買又很奇怪 有增值不賺幫人繳房貸？？？？
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2015-09-12 22:54:00妳當然可以租房子啊 我是說整個市場又不是說個人看懂了再來好嗎我整篇文章跟崩不崩盤有啥關係 中文學好再來好嗎
作者: dferww55 2015-09-12 23:01:00
這個問題其實沒那麼簡單,正反雙方都還需要加強論述
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:01:00跟那些套很兇的不用一般見識啦
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:01:00你不就成立在賣掉必須在買嗎？？？？？？？？？ 不然也要租阿？？不租不買睡公園？？ 還是本來很多間賣掉一間沒必要在買 那沒必要在買 消費力是不是出來了？？？？套很凶???我家所有不動產打7折賣還賺2倍 套？
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2015-09-12 23:03:00我討論的是整體市場你到底懂不懂
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:03:00重點是根本沒必要少賺 zzz你到底懂不動森你立論多薄弱？？
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:05:00個人要租？ 賣掉建立在要買的情況下 不買不就要租 為什麼要買 不就會漲？ 不會漲租就好了阿 不會漲買幹嘛?? 買一個會貶值的？高資產花個10% 贏過一堆月光族
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:07:00無聊 ，完全忘了市場會波動嗎？漲跌的幅度要是不夠高，租也沒比較好
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:07:00一億房子賺5000萬就好了 10% 拿來買車買包包 衣服吃飯平常人要多久才花的了500萬？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:08:00投資有風險，風險評估過了沒？
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:08:00不波動會有漲跌？？ 神邏輯
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:09:00一億的房子要花多久賺五千萬？ 一年嗎？ 還是五十年？
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:09:00風險評估之後 他立論在賣掉一間要在買一間 請問是評估出要漲還跌？ 跌幹嘛買？ 漲幹嘛幫人繳房貸？
作者: careyjou (股市崩盤前夕) 2015-09-12 23:10:00
幫補一下。
作者: dferww55 2015-09-12 23:10:00
跌也會買,車子買來跌的,還是買呀,不用只用租的日本房價跌不停,大家還是會買房呀
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:11:00人的話要聽，只有漲或只有跌都不對，你看的區域會跌幾成自己要會判斷，要是沒有判斷眼光就先去股市練練再來
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:12:00帝寶多久漲一倍？ 你要不要查一下 用的了50年嗎？ 70漲到280花幾年? 自己查
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:13:00我家過二十年目前是倒虧一百萬，這又該怎麼說呢？
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:13:00起碼沒買青埔 八德 新莊1x年前買的台北更早 要套什麼 你告訴我？自己買貴 怪不了人 風險自己沒評估怪我? 而且房子給你住20年 一個月房租 一萬就好 總共240萬 你賠什麼？ 你加十倍價在買？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:15:00套什麼，套現在那些一坪100萬買入的投資客囉
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-12 23:15:00我笑了 虧錢還出來丟人現眼要人去股市練練再來
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:16:00講半天自己套牢 呵呵 剛剛講的話全打自己臉上 可憐
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:17:00所以說，只有漲或跌都不對，你買到漲再來說穩漲，就會有買到高點來跟你說穩跌的
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-12 23:17:00好啦好啦 大大我先去股市版等你 記得來見見市面唷 ^.<
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-12 23:18:00你不是20年前買來ptt? 還是你自己不把自己當人？
作者: easybaby 2015-09-12 23:21:00
老魯蛇炒房話當年勇 頗呵 也不想想當時的所得比被打臉只能鍵盤怒噓了 XD
作者: dferww55 2015-09-12 23:24:00
還好吧,因為被套勸人小心,不要再被套,這樣有打臉嗎?
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2015-09-12 23:28:00我講得東西跟漲跌一點關係也沒有 你們是在亂推什麼鬼啦
作者:
pandp (pppp)
2015-09-12 23:31:00原po是對的，下面的消費金額立論有誤
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 00:30:00吃飽閒著沒事，排隊等洗澡所以我有說是我買的嗎？不可以是我父母爺奶買的啊，我的膝蓋都想到了，怎麼你就沒想到話說1億要賺五千萬跟翻倍是兩回事吧這二三十年一堆眷村改建，原有眷村的人都被分到新的樓房，現在看來都至少換到4~5倍的價格如果再從這些人剛獲得眷村房子的價格當基準點，那大概是百倍以上
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 00:51:00然後你爺爺奶奶父母還能讓你被套牢 你應該檢討的是親屬還是鍵盤？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 00:55:00誰規定一定要套我？ 怎麼不是套你？不需要想像別人的情況為何吧，你有嘴巴可以請教
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:04:00阿我就沒套到 不然你想怎樣? 以為跟你一樣20年前買的都套？ 自己做多慘賠拼命要別人不要做多？結果做空還被軋 做多被斷頭 你真慘回到08年你會不會多買幾間？誠實一點 方向做錯就不要在那邊凹
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:07:00回到08年也不會多買幾間，啊就沒錢只好看戲是說也不用回到08年，光是八月下旬股市下到7200點就知道要歐硬也就夠了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:10:00那你要不要現在梭哈阿？ 講的好像你看漲跌很準？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:10:00一個禮拜就回檔10%的一堆，看你有沒有跟到
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:11:00房產會跌就賣掉去租 到底在買回來 賺差價阿？還是要套更深？ 如果會漲你還不買？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:11:00有啊，一堆人哭的台積電115進127出，標準送分題
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:12:00你有跟到嗎？ 08年到現在所有對帳單拿出來
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:13:00這問題很簡單，平平鹽埕區，看你是買在20年前還是現在，反正是漲多漲少問題
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:14:00你只要有套過一次我就不跟你一般見識 你說過的 跟那種套很凶的不用講太多
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:15:00出一張嘴就要人出示個資，我又沒要求你相信
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:15:00作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:16:00我有用80萬買南港嗎？ 不用扯東扯西啦
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:17:00是啊，我也不曉得誰套很兇，誰答腔誰就是吧
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:17:00講一堆自己套牢 套20年 爺爺套到孫子來 還自己說出來給人笑
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:18:00怎麼一堆人看到那句都沒反應，就你意見最多，自暴其短
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:20:00自己說買房套牢 到底誰自曝其短？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:32:00鄉下買來自住的房子，住了二十年還會漲價才奇怪吧反倒是十幾年前買的農地，單價倒是多了一個零這年頭投資不動產還是買農地好，沒有折舊，不用整修，放著還可以領休耕補助(農保限定)，以前買地單位用甲的，現在買地單位用坪的，唉古人云：有土斯有財，指的是土地可不是房子啊
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 01:54:00鄉下買農地不是常識嗎？？ 怎麼有人有點淺薄的知識就以為通天了？房子最重要的是地點 不要有人被套了就在那邊 水餃股所以沒關係啦 呵呵 鴕鳥心態 面對被套然後不小心說出來被嗆爆的現實吧
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 02:00:00鄉下買農地常識？ 1甲用千在算的時候可沒聽過這種話現在一坪用萬的來算，才一堆人要跳進來，看到都不想講了話說這棟應該會繼續套下去，套到殘值歸零吧