事情是這樣的
最近我家位於市中心一棟60年老透天想改建
一直都以為該地段是商業區
建蔽率80%、容積率400%
因爲就連同一條大馬路對面一排地段
也確實是如此
沒想到在某種原因偶然被建管提醒
我們家那排的地段在早期被劃進古蹟保戶鄰近地區
概念是ㄧ個正方形街廓
所以建蔽率是80%、容積率是240%
本想說既然法令如此規範就照著蓋
卻意外發現在一樣的地段
竟然有很多棟建築物超蓋容積
更扯的是建管是以400%去核發建照、使用執照
如此一來越想越不甘心
我有什麼辦法可以爭取到相同容積呢？
這已經是非常嚴重的行政疏失了
但我又怕ㄧ鬧大事情更難收拾
我也沒好處
這種違法放寬容積的事
請問我該怎麼處理才好
謝謝！
若非違建,多為容移容獎...有"古蹟土地容積移轉辦法"你找專業人士討論一下若是我的話,會直接問建管機關...但請先收拾你的玻璃心不是看到黑影就開槍.....
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 02:01:00買個火箭砲把前後左右都炸掉
建管處沒犯法，是你不懂，或這一位建築師長不懂十項不懂第十二項
1、不是容積移轉 2、我請議員打電話給建管科長，科長表示該地段只能蓋容積240%，議員把地號給科長，科長查完後啞口無言。
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-09-13 10:51:00
先找建築師討論吧 找議員本來就是很奇怪的事 另外你說的建物有可能是實施容積管制前就領有合法房屋證明的建物
可能是養很久的舊建照。以前規定不同於現在我家附近有90年代的建照拖到現在才蓋疏失的機率不大。實施容積管制不溯及舊照，而當年期限超長。新申請的就要照新制，不要太貪....完工核照的只是使用執照，只能照當年建照規定
民國85年開始實施，兩年前拆地，要怎麼養舊建照？而且在20年前在計劃實施前先申請建照放著？據我所知，20年前舊建物還在，怎麼申請建照？？
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-09-14 01:52:00請議員繼續幫忙喬