北市車位好貴 大安平面均價302萬
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2015-09-12 09:32:37 聯合報 記者吳苡辰／台北報導
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投資停車位，除了考量價格，還要慎選優質區域，才能保值。
記者曾學仁／攝影
在中南部可以買一棟透天 大同區機械車位最便宜 也要72.6萬元
台北市不只房價高，車位也不便宜。根據統計，大安區平面車位均價
高達 302.5萬元，在中南部可以買一棟透天，最便宜的大同區機械車
位也要72.6萬元，跟一台國產車價差不多。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，車位價格主要取決於供需，車
位稀有價格愈高，如大安區舊社區公寓多，車位少，又屬精華地段，
價格最高，平面車位平均302.5萬元，機械車位也要114.3萬元。反觀
信義區，因經過重新規劃，興建大量停車位，購買車位需求度較低的
情況下，價格難以拉抬，甚至價跌。
根據大家房屋企劃研究室彙整台北市實價資料，統計今年1至7月，台
北市平面車位平均197.2萬元，年增2.9%，機械車位平均價則要108.1
萬元，年減3.1%。比較各行政區近一年來漲跌幅，以交易量最大的內
湖區，平面與機械車位增漲幅度各達26.9%與40.2%最多。
平面車位最不保值的區域為信義區，平均182.5萬元，年減26.2%，機
械車位則以大同區72.6萬元，年減40.4%最多。
原則上平面車位價格較穩定，但信義區大跌26.2%，中正區跌10.8%，
大同、南港、北投小跌 1至7%，郎美囡指出，主要是平面車位價格高
，獨立車位買賣時，銀行不提供貸款，買方現金壓力大，因此購屋人
選擇區域內的替代方案機率較高，如租用公園停車場、學校停車場等
，造成價格不漲反跌。
郎美囡建議，若想要投資停車位，除了考量價格，還要慎選優質區域
，才能保值。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，平面車位維護容易、停車限制
少，故交易量大、價格高；機械車位，因有限高限重等規定，且機械
會折舊、需要維護，因次價格為平面車位的6成左右。
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