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西門町EASY SHOP內衣店，因店租調漲近200萬元，已決定收攤，退出西門商區。全國不動
產提供
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分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2015年08月19日18:51
去年來觀光客飆升近千萬人次，觀光客最愛前3名依序是故宮、台北101、西門町，觀光人
潮帶動商機，據近年實價登錄行情，西門町店面每年成交皆年漲1~2成，也帶動租金年年
看漲。
近日西門町的成都路和西寧南路口、300坪的EASY SHOP內衣旗艦店，雖位置不算西門區最
夯地段，租金相對徒步區低，但因房東調漲7成，使得月租金直逼200萬元，店家黯然收攤
，退出西門商圈。
面臨收店危機，EASY SHOP行銷總監黃昱倫表示，看好西門町發展，2006年拓展西門町店
面，挑選獨棟300坪、三角窗，是想以曝光達到廣告效益，但租金商圈漲到已經無法負擔
，決定收店。未來展店將謹慎考量，鎖定巷弄內、20~40坪中小坪數店面為主。
西門店面實價成交每坪已破200萬元，全國不動產西門加盟店經理李俊宏指出，觀光商機
帶動西門町租金每坪已漲到1.5萬元，租金報酬1.5~2%，詢問度高，但釋出稀少，EASY
SHOP退出後，估計很快就有人接手。
而第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析，北市東區、西門町等一線商圈店面，通
常2~3年一約，每次換約，房東就會漲租3成以上，多半嚇跑退租，空置店面多，但房東也
願意等待，換取更高租金利潤。
丁玟甄說，一線商圈大坪數店面月租可達300~400萬元，國內中小品牌光60~100萬元租金
就吃不消，近年幾乎都由國際品牌、運動品牌進駐，估計未來中小坪數、月租50萬以下的
店面將成搶手貨，將成國內業者鎖定目標。（于靜芳／台北報導）
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