小弟最近在買房，也知道很多買家都會拿實價打折來喊價，
但是個人覺得有喜歡的房子就不能亂出價，我先拿實價的價格先來喊價，
結果屋主反過來就是不願降價賣，價格還比實價高很多，(天啊是那招??)
那我相信現在買家是聰明的，不可能會買比實價過高的房子，
就算非常非常的喜歡，買太高真的是不合理，
我也相信屋主一定會降價賣出，只是時間上的問題，
只是我也相信每一個屋主一定都不願意賣低，這是人之常情，
而我覺得屋主不降價的可能的原因有幾個，我猜的，
一、他有裝潢過，且是一年左右的裝潢，也含全套傢俱，所以不降價原因。
二、不缺錢。
三、沒差，最多出租給別人。
四、我條件比別人好，所以我才不會降。
但最近想了想，
一、他有裝潢，房仲都跟我說，房子的附加傢俱是屋主附的，不能算是房子價格。
我想如果要算房子價格，那我為何不是全新的傢俱，還要用你二手的，不是很好笑嗎?
二、不缺錢，我想不太可能，如果不缺錢，為何屋主最近找了好多家房仲來賣，
這二日還簽到新的一般約。
三、沒差，出租，我覺得這更超好笑，沒有任何人未搬家前，找房客出租的，
那就算房客要租，屋主就要搬家，那傢俱就全留給你，那這樣房客有不要的物品，
不就更難租了；換又說過來，如果你要出租，那為何又私下一直找房仲簽賣約呢??
四、我條件比別人好，我覺得算合理一點，也許他真的比別人好，只是同社區一樣
坪數，別人開價比你低，別人還十樓以上有景觀，價格比你低，別人也有裝潢。
只是去看高樓的屋主，屋主說因急出國，出國後，要到年底才會回國。
以上種種，這屋主不降價賣，我猜，真的賣不出去，不讓利，是賣不出去，除非
明年在賣吧!!
到時一堆房子拿出來賣，鐵定房價一定降到冰點。