住宅政策好棒？專家：差點沒昏倒
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
好房網News記者陳佑婷／整理報導 2015-09-21
近日針對台灣高房價問題，政府做了一系列的措施，包括放寬
1;33房屋貸款上限、推出青年住宅、聯開宅、社會住宅等政策，卻
都遭到痛批無法解決問題。而日前營建署公布的一份住宅議題
報告中，說明「高房價」問題似乎專屬雙北市，被學者痛批與
民眾觀感「差了十萬八千里」、「看了差點沒昏過去」。
內政部營建署日前公布一份「國人關心的住宅議題分析說明報
告」，說明台灣住宅自有率高達八成，為主要民主國家第二高
。另外，報告中指出104年第1季全國房價所得比以及房貸負擔
率，只有台北市與新北市超越了合理範圍，因此認為「高房價
」是雙北市專有的問題，而且還提出數據證明國際較大型城市
負擔比率超過50％是很常見的。
然而，這樣的解讀似乎與民眾觀感差了十萬八千里。台灣居住
正義協會理事長黃益中就曾經針對高房價問題於聯合報表示，
聯合國曾算出「合理」的房價所得比是 6倍，那麼台北市房價
所得比是16.16倍，位居世界第二痛苦，而新北市13.02倍，為
世界第三痛苦。其他像是高雄市、台中市的房價所得比也都高
達7、8倍之多，難怪高房價問題會成為台灣十大民怨之首。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊也在其臉書上回應，營
建署似乎認為台灣房屋的自有率已經很高了，無殼蝸牛只是少
數問題；貸款負擔率則只有雙北比較高，其他縣市都沒有高房
價的問題，只有雙北的無殼蝸牛有問題；而且雙北的貸款負擔
率跟國際比起來很低，因此很正常，簡直是天下太平、民生安
樂。
章定煊並表示，這份報告讓他「昏頭」的主要原因是，如果官
員們都認為「天下本無事」，就不會認真研議對策。另外，章
定煊也建議，目前營建署官員的專長大多在營造、建築與國家
公園這一塊，想真正解決住宅問題，應該多增加關於住宅經濟
的人才。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/114134108034.html
其他：對不起身為雙北魯蛇的我拖累大家了〒△〒