作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-24 22:54:46內文：
發表於 2015-09-23
別想逃稅了！全台將查「未按實價報稅」
好房網News編輯中心／整理報導
別以為「找不到單據」就可以避稅！雖然房地合一明（2016）年才要實施，但是賣屋如果
沒有實價報稅的人，可要注意了！根據北區國稅局查獲的一個最新案例，屋主主張自己沒
有單據想省下大筆的稅金，沒想到竟遭查獲加上未在期限內補報被開罰，國稅局還特別強
調「這類」是全台五區的必查案件。
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台肥所管理的東明國宅屋齡超過30年，鐵門與對講機都已老舊。（好房網News記者 陳韋
帆／攝影）
根據北區國稅局查獲的案例，主要是納稅人主張自己沒有單據，無法提供相關資料，所以
自行以房屋契稅繳款書上記載的移轉價格580萬元，按評定現值28%，列報財產交易所得
162.4萬元；沒想到竟遭國稅局「查獲」核定後應申報房屋的財產交易所得為540.5萬元，
差了快400萬！
北區國稅局提醒，在所得稅法施行細則第17條之2第1項的規定，僅是稽徵機關在納稅人未
申報或未能提出證明文件時，可以「改按」財政部頒訂標準核定財產交易所得的依據，並
非「賦與」納稅人藉由不提供實價資料，達到減少稅負目的的工具。
目前被稱為黃金輕稅期的原因，主要是因為房地合一制施行前，出售房產一律按舊制房、
地分開課稅，其中土地免課所得稅，但是能夠提示或經稅捐機關查獲有實價買賣價格者，
售屋所得均需優先按實價報稅，並且強調已為五區國稅局的「必查案件」。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/890452108183.html
其他：
實價(市價)累進持有稅 + 逃漏數倍重罰
才有機會成為高房價解藥
其他以及目前推出的制度 只是出來喇賽而已
僅能造成小波瀾