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2015-09-26 12:31:07 聯合報 記者吳苡辰／台北報導
央行昨公布7月購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融資），兩者成長動能皆大幅萎
縮，購置住宅貸款成長率創下2年來新低，建築貸款成長率也創下逾1年半來新低。
根據央行資料，8月購置住宅貸款餘額為5兆9624億元，續創新高，但僅較上月增加137億
元，為4個月來低點，且年增率僅2.93％，更改寫2年來新低；建築貸款餘額為1兆6556億
元，月增僅23億元，年增率也僅4.26%，寫下19個月來新低。
央行官員表示，投資客出場後，目前房市以自住需求為主，8月購置住宅貸款餘額成長動
能減緩，除因適逢農曆7月外，也因遇股災、颱風來襲等因素，降低民眾看屋意願，而使
月增率與年增率雙雙降低。八大公股行庫8月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額
為4334億元，月增33億元。
行庫主管指出，因房市反轉，交易量低迷，導致建商看壞後市，不再積極獵地，因此降低
對土地融資需求，近期建築貸款餘額成長趨緩。
由於央行8月無預警鬆綁新北市八里、鶯歌兩區、桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山四區選
擇性信用管制，市場認為可能會因此使上述區域房市熱度回溫，央行官員回應，因8至9月
易受民俗月影響，鬆綁選擇性信用管制的後續影響，仍需觀察。
8月六都房市交易量成長趨緩，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市建物
買賣移轉棟數，不論月增率或年增率皆為負數，又以桃園市單月衰退逾2成最高。
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