※ 引述《colora (colora)》之銘言：
: ※ 引述《simonneko (燒餅大叔)》之銘言：
: : 這邊也趁機請教板上大大
: : 我的狀況是房子35年公寓四樓頂樓有裝潢，樓頂有鐵皮
: : 坪數20坪不到兩房一廳無公設，當初買約900萬
: : 地點在內湖靠近AIT一帶，離捷運走路約13分鐘
: : 貸款還有550萬，貸30年每月繳21k，目前租金20k
: : 大家會建議年底前賣掉還是長期持有呢
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: 其實我覺得房租跟薪水關聯性比較大，這十幾年來受薪階級沒漲薪
: 導致房租漲幅不大，房價就跟受薪階級較無關。
: 會租房薪資往往就比較弱勢，所以導致就算房租長也跟不上房價，
: 甚至漲不動，至於原po說的租金可以cover房貸最主要是因為你的房子有
: 頂加，不見議你現在賣你現在賣會被買家酸，因為柯文哲關係 頂加變難賣
: 我建議你等柯下台後會有好價錢的。。。
這個問題之前就討論過了...
台北的租金是不可能太高的
主要還是因為台北雖然少數有錢人買了一堆房 炒高了房價
但 居住在這城市的還是廣大的受薪階級(奴隸)
而且 漲不上去的租金最終還是會把房價拉回到較合理的範圍內
... ...
基本上超高房價對城市發展極為不利
其中最主要的影響是奴隸階級的人口流動
有錢人利用炒房 財務槓桿 賺進了大筆大筆鈔票
但是回歸到基本面 一個城市要運作也不能光靠你炒房給我 我炒房給你...
一個城市的運作 對於基礎勞工階級有一定數量的要求
有錢人有大量的奴隸來維持一個城市的運作 城市才有繼續發展的條件
對於控制奴隸的手段 就是給予希望
前幾年雖然奴隸日子也不好過 但是省吃減用20年總是買得起一個小套房
這時候奴隸是有希望的 他會繼續留在這個城市
為了這微小的希望持續貢獻他的勞力
這時候奴隸會很害怕房價上漲 因為這樣他的希望會越來越遠
但是當房價高到一個地步
奴隸已經知道他的希望完全破滅了
就算被奴役20年30年40年 也不能擁有自己的財產及希望
或許這些奴隸會離開這個地方 選擇下一個有希望的城市...
至於失去了大量奴隸的城市
也會因基礎勞動力不足而無法持續發展
最後的結果 房價還是會下跌