建商怨「稅重房難賣」 財長：為何不降價
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2015-10-01 09:12:57 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
經濟不景氣、房市吹寒風，建商抱怨稅太重。財政部長張盛和昨天指出
，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，只要建商願意降價
到讓民眾有感，大家就會進場買房。他說，房市交易急凍怪稅重，是扭
曲焦點。
立委蔡正元昨天質詢表示，景氣下滑，房地合一稅、房屋稅等加稅政策
，是否應緩一緩？張盛和說，房地合一稅還沒上路，房屋稅也只有台北
市部分新豪宅稅比較高，公平與效率是兩難。
張盛和透露，曾有建商大老當面向他抱怨景氣不好、稅太重，房子賣不
出去。他當面反問「為什麼不降價」？房價太高是普遍感受，市場不夠
活絡要靠建商降價，降個一、二成，人民有感就會進場。
張盛和說，當前房市的癥結在房價，影響房價的因素很多，主要是市場
的供給與需求，房屋持有稅或交易稅的高低非主要因素，應就個案房屋
的條件及供需雙方的意願而定。
張盛和指出，房市十年大多頭讓建商大賺，口袋都很深，現在還有本錢
不降價，有些降價也只是假降價。目前雖然有零星建案降價，但「還不
夠有感」。
至於是否認為房價應降一、二成，張盛和表示，降多少才夠跟買賣雙方
的條件及個人感受有關，無法建議或預估。
連結：http://house.udn.com/house/story/5886/1220841
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