作者:
Tosca (hi)
2015-10-01 14:18:16※ 引述《luppo (luppo)》之銘言：
: 社會住宅怎麼蓋,參考林口長庚醫院的員眷社區就好了
: 裡面有公園綠地,托兒所,幼稚園,小學,便利商店
: 雖然蓋在郊區, 增加交通車和公車就好了
: 三十多坪加雙車位一個月租金一萬多
: 超級好住,又有生活品質
: 再不濟參考台中榮總員眷宿舍也可以
: 社會住宅做不做就看政府官員有沒有決心
: 做的起來,那些賣不掉又想靠租金養房的投資客就慘了
這在統計學上叫做selection bias
一開始選的就有問題 所以出來結果當然好看
林口長庚或台中榮總宿舍
哪些人可以住?當然只有該醫院員工 而非阿貓阿狗三教九流
環境當然好 居住品質容易維持
今天社會住宅很大可能會淪落為貧民窟
就是因為對住民無法選擇
甚至為了保障弱勢 而需要對弱勢有優待 方便弱勢族群入住
因此住民水準混雜 甚麼樣的人都有
你蓋再多公園甚麼的都是沒意義的
讓居住環境好的最大因素是人 而不是公園超市
所以最後就是劣幣驅逐良幣
收入高水準高的族群 受不了低水準鄰居太多 而選擇離開寧願去外面租房甚至買房
留下來的就是牛鬼蛇神
這就是社會住宅後來都會變成貧民窟的原因
收入高的還有需要社會住宅 ?收入太低的搞不好連哪有社會宅都不知道
作者:
Tosca (hi)
2015-10-01 14:24:00社會住宅做太好 收入高的也想租好咩
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:28:00要保障最弱勢族群還是該做,那20萬戶本來就不該包含一般受薪階級 而是連租一般屋都遭房東淘汰的弱勢否則就失去意義很多國家供宅出租的確面臨文中問題 配套管理是大學問
社會住宅不可能維持的了品質, 就算規劃的再好舊大樓跟一群連電梯維修費都不出的住一起最後就是上新聞還不只社會住宅會碰到這問題
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:35:00的確很難 尤其只租不賣的更甚
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-10-01 14:36:00就算是貧民窟也不代表品質一定要很差…這麼簡單的話…直接開放中央山脈給窮人露營打獵就好幹嘛花錢蓋房子放爛?
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:38:00所以這全台20萬戶與一般租售市場較無相關現在討論的品質不是蓋的品質 而是之後維護管理困難
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-10-01 14:44:00相對的這些地方不是讓警消更好鎖定 也有助整體社會安定但會不會這樣一來 反而這些不安定人物往外租結果外租市場才是這些牛鬼蛇神的聚集地
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 15:00:00外租市場分布關係應該比較難聚集 也要靠房東自己篩選
貧民窟住宅順便設派出所跟社福機構，也好管理又安全最好樓下一樓就是派出所，看誰敢亂搞，社工也直接進駐
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-01 15:20:00貧民窟，走廊當回收囤放，狗大便到處晚上吵架打架，大聲喧嘩，出門打赤膊還刺青然後動不動不繳管理費，口香糖亂黏唉，我們廢墟玩多的最清楚幹你娘，貧民窟不要蓋我家旁邊
作者:
wellkom (wellkom)
2015-10-01 15:24:00以後去面試人家只要看地址就知道不用開太多薪水給你XDD走向美國一出生郵遞區號決定一生命運的模式
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-01 15:25:00我寧願我家旁邊是鼎新還是黑心投資客
作者:
wellkom (wellkom)
2015-10-01 15:25:00交個女朋友買個失竊險都會被打槍連貸款要買房子搞不好都會被拒絕 XDDD其實現在萬華某些老國宅就有這樣的跡象了樓下停的都是計程車，小孩都是八嘎囧
作者:
prichman (prichman)
2015-10-01 15:29:00這就是現實阿 實際狀況就是這樣
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-10-01 15:32:00我到覺得是環境造成的,萬華嘛,大家都知道
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-10-01 16:24:00沒錢還要求品質 而不是要求自己收入？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2015-10-01 17:27:00這篇說得對。社會住宅你要如何管控品質！
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:02:00其實問題在於整體國民素質低落...有錢一點花錢請人清或擺爛，沒錢就擺爛習慣這樣而已
之前評估過弱勢社會宅需求是10萬戶。所以20萬戶一定得包含一般青年混居。
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:04:00開benz車上有檳榔汁杯亂倒的一堆 ...
當然由於便宜，素質很難高到哪，只能靠管理。偏偏管理是政府的弱項....
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:06:00素質差的選民能選什麼政府..
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:07:00養三隻豬叫他們推舉一個當豬王...
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:13:00作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2015-10-02 07:03:00看看國外不就知道惹，社會住宅=貧民窟是無法改變的
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2015-10-02 09:19:00便宜租的房子不會愛惜的，而且屋主還是政府政府現在的公權力連釘子戶都處理不了何況弱勢租屋者