這哪有甚麼好討論的 一堆人怎麼這麼沒概念
房價所得比就是用在這個地方啊
話說我在德國念書的同學還給我看過一篇文章
德國人建議不要買超過你年收入三倍半的房子
挖靠 人家建議的房價所得比才3.5耶!!!!
房價所得比長期以來 中南部其實都在5-6左右
你說這幾年漲這麼兇 也還沒到八
合理房價所得比 大概7-8差不多啦 不要壓太低 因為華人就是愛買房
台北市家庭平均收入150萬 那八倍房價所得比不就1200萬
那一般家庭最適合的居住坪數30-40坪
每坪單價不就30-40萬?
這就是台北市的合理房價
高雄台中房價低很簡單 因為家庭平均收入低
你家庭平均收入才80萬的地方 房價怎麼拿來跟150萬的天龍國比??

邏輯上很正確，可是人性貪婪再遇上政府無能，什麼合理房價都是屁

超過八倍是炒作上去的價錢，覺得不合理就租囉

那低於8都會補漲嗎？？

可是薪資變低 房價不變 不小心就到八了阿XD

這10年都沒突破8的地區，大概沒救了吧

只能靠外勞來拉低了

等一下有人會說沒錢不要住台北

那大概只有雙北可以得救..XD其他人都差不多.

車位怎麼算？算8倍所得內嗎

沒辦法那樣細分啦只是講個大概 那不然公寓跟透天怎麼算XD只是提醒大家房價所得比是個比較客觀的房價評估指標就像股價的本益比 債卷的殖利率 一樣股價貴或便宜本來就沒標準 但本益比低到2-3就顯然偏低了相對的 房價低到房所比4-5倍就是偏低了 中南部過去就是這樣台北房市泡沫化最難辨解的指標其實就是高達十五的房所比愛爾蘭當初房地產崩盤前 房價所得比高達二十 但人家算實坪~台北如果一樣實坪計價 我看也破二十了~房所比這麼高代表甚麼意思?代表台北人根本沒那麼會賺錢啊XD台北人的平均收入根本不足以支撐台北的房價 這就是真相所以台北的泡沫化危機遠比中南部大 一堆人還唱衰中南部XD

好奇副都心 頭前 那種供應量大的地方會崩到多少?

各國的稅制和民情不同 成本也就不同 哪能混在一起比較如果你說台灣歷年來的比較還行 畢竟同一個遊戲規則

這本來就是最合理的範圍啊 台北市一般住宅就是該這個價超過或是低於就是因為有其他因素干擾會不會 能不能排除干擾因素 政府的政策很重要啊

問題是中南部每人買，台北市一堆人想買

我真的覺得台北的所得不足以支撐台北的房價

想買, 但是觀望. 我就在等...準備等個3年

可以魯蛇們還是只能在台北過生活怎麼辦

你的盲點就在於雙北還是有好區和壞區，三峽淡水和中正大安就可以差三倍

想買台北的房子還會被高雄的田橋老爸笑笨蛋然後你觀察天龍區很多地方漸漸生活機能變差可能老人老了然後年輕人買不起店家都關門了

那難道中正大安的家庭平均收入達到年收三百萬嗎=.=???還是你說差三倍 所以中正大安家庭平均收入有450萬?????事實就是就算是中正大安 那邊的家庭收入也不足以支撐房價阿

就以台北大安區帝寶所在地的民輝里, 家戶所得約200萬以所得10倍來算, 也不過房價支撐點在2000萬上下那些破3000萬的中古屋, 我只能說那些是期待有緣人購買

即使十倍也要至少存十年,貸二十年,房價還不能漲才能買

會用所得/房價這種觀念 你忘了遺產 以房養房以房換房的概念 (實際上也是台灣主流)實際上我問到周圍夫妻也沒有白手起家的 幾乎先生家至少都出頭期款 甚麼所得比...上一代房價增加早打趴薪水