作者:
cat2009 (cat)
2015-10-11 14:48:46下周要交屋了
請問交屋有什麼要注意的嗎
屋齡約13年
查網路有人說要注意坪數對不對
我們這種外行人可以怎麼看室內坪數對不對?
坪數是簽約的時候就要看了....都要交屋了 是看屋況..
作者:
Tosca (hi)
2015-10-11 15:12:00沒什麼好注意的 因為反正屋主+仲介還要保固半年
作者:
daae (南極熊貓)
2015-10-11 15:54:00都要交屋了…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-11 15:55:00正在交屋中，代書太多話，躲到廁所滑平板信義代書都要講一堆，自己的代書快太多了
注意坪數應該是指預售屋的交屋 QAQ中古屋交屋前會驗屋，通常注意水路電路是否正常無阻塞水/電/瓦斯/管理費有無結清
作者:
fgh (The Dark Knight)
2015-10-11 17:45:00這個對新手很重要啊, 我也想知道有什麼建議. 比如說大家真的會把所有的水打開流30秒, 所有的插座插插看, 電器試用嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-11 17:49:00便宜治百病，低於行情50萬，其他隨便他剛才下一間斡旋只看屋3分鐘問對方漏不漏水，說沒有我就信，反正收屋後有漏，我換管線你出錢xd你最好就是出問題，那我就爽爽全換新另外只要便宜，其實整理房子，小翻花不了多少錢所以真的要仔細看房子的是仲介才對
作者: tsaicy (網中人) 2015-10-11 21:10:00
樓上真中肯...
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-10-11 22:22:00C大說的沒錯
作者: sweetland (Nao魂~) 2015-10-11 23:49:00
可是如果後來裝潢完才發現漏水不是很麻煩嗎？而且責任歸屬難釐清，中古屋驗屋保險起見是否該找專業驗屋公司或水電師傅來看？？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-11 23:55:00基本上你要裝潢的話,管線就順手換了阿.1x年的管線你現在不換,過不要太久10年出問題.你那時後會很麻煩...所以要裝潢基本上就順手換一換.而如果你不裝潢,基本上半年保固你就會知道哪邊有漏.就算你出租,租客也會跟你反映..
作者: sweetland (Nao魂~) 2015-10-12 00:35:00
那如果是外牆漏水之類的情形呢？不用先請專業的人來看是否有外牆漏水嗎？還是說摸一摸，肉眼辨識即可？
作者:
cat2009 (cat)
2015-10-12 06:55:00對阿 自己當然看過沒問題 但誰知有沒什麼沒住意的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-12 07:24:00你請專業的也看不出來..窗框滲水,外牆滲水,不是很明顯有水痕/壁癌.你並不容易察覺.尤其有些有遮雨棚的,那個窗框滲水要夠大雨才看的到.所以你看一圈沒有問他他說沒有.那你要努力看也沒啥用,收回來等下雨嚕.通常他沒處理的話,常下雨的地方有滲水,應該都會有壁癌.而如果看不到壁癌,除非他是用裝潢包起來.不然就是他有偷偷做過處理..那個做過處理後不容易查覺.我們玩廢墟一般有滲水的狀況看很多.而簡單處理後的樣子也看很多...XD所以你還是買便宜後,有問題再做處理比較實在.不然你看屋看到累死,有些東西你還是被藏著看不到的.