從航空城到亞洲矽谷 青埔還是黑壓壓
好房網News記者賈蓉／整理報導
前有航空城、後有亞洲矽谷計劃，桃園因鄰近雙北市，成為多任行政官的政策推行區，不
過近來航空城聽證會衝突不斷，開發之日遙遙無期，連帶影響當地房市交易，原本投資買
盤火熱的航空城空屋率逼近5成，崩盤機率明顯偏高。
桃園航空城由朱立倫起，歷經吳志揚、鄭文燦等多任首長，向來是產業發展的重要指標，
連總統參選人蔡英文也推出政見，要以桃園高鐵站為中心點，打造亞洲矽谷計劃，再添桃
園房市議題。
不過根據股感知識庫統計，隨著航空城開發停擺，大園地區的空屋率高達5成，若單純以
高鐵青埔為範圍計算，空屋率更高達56％、崩逃率也提升至44％，為桃園地區最危險的區
塊。
傳統蛋黃區中壢，也因投資客蜂擁而至，造成當地空屋率拔高的情形，與鄰近的八德區相
比，空屋率皆為30％～32％明顯偏高，房仲桃三區協理余禾安透露，目前桃園、八德地區
房價，近半年已跌了1成，部分新成屋跌幅更擴大至1成5。
余禾安接受中國時報採訪時提醒，目前八德地區因鄰近二高，仍能吸引不少新北輕移民買
盤，以三峽、土城、樹林居多，不過民眾挑選產品時應避開市公所區塊，因為該區生活機
能欠佳，「現在已經冷掉，價格大跌一半」。
http://news.housefun.com.tw/news/article/149035109541.html