譏年輕人不買房 藝人小亮哥遭專家打臉
好房網記者 陳佑婷
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藝人小亮哥日前於媒體發表「年輕人不懂啦！買房就是保值」的言論，引起廣大迴響，
更有網友表示自己十年前聽專家建議沒買房，「從小魯蛇變大魯蛇」，好像沒有買房，
就被打入「人生失敗組」。但是在房價居高不下，薪資卻凍漲的今天，專家建議可以從
3點角度思考，別讓房貸拖垮人生。
針對年輕人到底應該買房還是租屋的問題，財經專家林成蔭在《財子學堂》中表示，
一般人都是貸款買屋，房貸一付就是20年甚至更久，而且還會排擠到其他財務目標，影
響生活品質。當房貸比重大到讓人無法做其他財務規劃時，買房就不是一個好的決定。
因此，林成蔭建議在買屋前須了解3大重點，以評估自己是否適合買房。首先，房貸最
好不要超過總收入的三分之一，以免讓龐大的房貸負擔影響了生活品質。其次，是要
評估房貸是否佔用了你的財務資源，讓你無法再做其他財務目標的準備；最後，如果是
想買中古屋、老公寓，更是要考慮以租代買，因為現在的中古屋在繳清房貸後，屋齡可
能已經超過30年，到時裝修維護的費用也是一大筆支出，折舊下來也不好轉手。
財經專家林奇芬也於好房網名家專題中表示，如果目的是居住需求，以目前台灣資金投
報率的低水準，買屋不如租屋，還可以用低於房貸的價格，享受更好的生活品質。因此
，林奇芬也建議，未來幾年房地產並不是最佳的理財工具，不如先提升職場競爭力，或
是學習小額投資的方式累積財富，善用未來5～10年時間累積財富，才有能力掌握下一
波房市起漲好買點。
可憐 以前的人還可以背房貸 現在的年輕人連頭期都付不出這才是實情吧 什麼犧牲生活品質 多少家庭還不是苦撐著
作者:
aodn (晴雲．霽虹)
2015-10-12 21:42:00在馬英九的德政下,這幾年買得起台北市的都得靠爸付頭款,且每月房貸多超過家庭總收入五成,豬腦官員還不知為何內需不振...
作者:
jrfish (Take me out to New York)
2015-10-12 21:50:00房貸到三分之一，其實負擔也滿重的，生活中常有意外之支出
作者:
seelove (加油吧!!)
2015-10-12 22:36:00重點是非常多人還是想住台北市~林三淡就嗤之以鼻
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-10-12 22:36:00看是收入多少的1/3，如果月入20萬，還剩14萬耶!!一定夠用但如果普通上班族6萬剩下4萬，還要養家...就差很多了
作者:
seelove (加油吧!!)
2015-10-12 22:37:00說穿自住就看自己負擔能力~買不起就租~硬要買就選郊區不可能通勤時間不想犧牲~又想住市中心~偏偏太多人這樣想
作者:
haonwwf (haon)
2015-10-12 23:24:00薪水不漲 房價不跌 買屁
作者:
decay (芽虫)
2015-10-12 23:26:00小亮哥幾年前還嫌房價太貴, 最近怎麼會突然轉向呢想當初我可是花每坪45萬當小亮哥的鄰居
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2015-10-13 10:52:00小亮哥套住 出來嗆年輕人進場幫他解套?
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2015-10-13 19:41:00
我大學畢業，怎麼可以買林三淡，多沒面子啊不買大安信義40坪，怎麼請同事朋友來玩呢?