譏年輕人不買房 藝人小亮哥遭專家打臉
好房網記者 陳佑婷
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藝人小亮哥日前於媒體發表「年輕人不懂啦！買房就是保值」的言論，引起廣大迴響，
更有網友表示自己十年前聽專家建議沒買房，「從小魯蛇變大魯蛇」，好像沒有買房，
就被打入「人生失敗組」。但是在房價居高不下，薪資卻凍漲的今天，專家建議可以從
3點角度思考，別讓房貸拖垮人生。
針對年輕人到底應該買房還是租屋的問題，財經專家林成蔭在《財子學堂》中表示，
一般人都是貸款買屋，房貸一付就是20年甚至更久，而且還會排擠到其他財務目標，影
響生活品質。當房貸比重大到讓人無法做其他財務規劃時，買房就不是一個好的決定。
因此，林成蔭建議在買屋前須了解3大重點，以評估自己是否適合買房。首先，房貸最
好不要超過總收入的三分之一，以免讓龐大的房貸負擔影響了生活品質。其次，是要
評估房貸是否佔用了你的財務資源，讓你無法再做其他財務目標的準備；最後，如果是
想買中古屋、老公寓，更是要考慮以租代買，因為現在的中古屋在繳清房貸後，屋齡可
能已經超過30年，到時裝修維護的費用也是一大筆支出，折舊下來也不好轉手。
財經專家林奇芬也於好房網名家專題中表示，如果目的是居住需求，以目前台灣資金投
報率的低水準，買屋不如租屋，還可以用低於房貸的價格，享受更好的生活品質。因此
，林奇芬也建議，未來幾年房地產並不是最佳的理財工具，不如先提升職場競爭力，或
是學習小額投資的方式累積財富，善用未來5～10年時間累積財富，才有能力掌握下一
波房市起漲好買點。