專家:萬物齊漲 只想房價跌 太不切實際
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主計處公布9月消費者物價指數（CPI），年增率0.28％，結束連續8個月跌勢的主因為
蔬果、肉類價格飆漲；而低迷多時的房市，走跌的格局讓許多人持續觀望，有專家卻認
為，在物價上漲的年代，房價長期來看絕對向上走，要等到大跌「不切實際」。
9月份消費者物價指數（CPI）年增率0.28％，主因食物類價格上漲，蔬菜漲幅創近3年新
高，其他水果、肉類全都漲了，主計處官員指出，以月開支6萬元的家庭來說，食物類的
支出大約要增加954元。而觀察主計處自民國74年的到104年的消費者指數曲線圖，不難
發現物價期間雖有小幅漲跌，不過長期來看是曲線是一路往上。
《中國時報》報導，房產雜誌分析在物價上漲的年代，房地產目前雖向下修正，不過期
待大跌是「不切實際」的，因為目前仍處於低利環境、游資充斥，而都市土地也有限，
房價長期來看絕對是向上走。
房市目前自住客撐場，投資客在打房之下冷卻無聲，永慶房產集團分析今年1～8月以來
的成交資料發現投資比例大幅下降到只剩15％（去年同期23％），雙北自住比例逆勢成
長到37％，其中新北市更達到44％之多。