[請益] 有人記得上一波房仲蕭條的樣子嗎

作者: lsp33 (LSP)   2015-10-19 13:41:51
板上有些人看到房仲失業會高潮 ;
台灣人真的蠻特別的 看同是受薪階級的人失業會爽 不知道是什麼問題
我覺得房仲的家數與人數只是代表 [交易量] 的多寡
就像這些年觀光業盛行,我不少朋友跑去當導遊 賺了不少錢,旅遊量量增多
也因為量與競爭的增加,其實還不少團費拼得很低
不過也讓我想了解一下當初有一波房市低迷(交易量),當時房價的情況
敝老魯是六年級前段班,民國86~92年左右 剛好是我們畢業退伍,當時房市很興盛
我記得也是當時開始 信義、永慶打出比外面行情高的薪水徵人 而且有培訓
當時對我們想從事業務工作最大的吸引力其實是培訓制度
當時工作的業務都還是師徒制,跟現在年輕人就覺得只是一份工作的想法不太一樣
我們算是還經歷過 公司補貼喝酒 比 自己薪水還高的年代
我講一下當時進房仲的朋友的情況
同學A 交大電子系畢業 父親是軍人,從小跟我們這些經歷過經濟奇蹟的生意家庭當同學
所以他認為要做生意才能賺錢(當時電子業更火紅阿)
題外話:我有不少同學家裡是軍系、公務員、老師,他們都認為做生意才能賺錢
有些還對他們的父母有所怨言,覺得為什麼當老師軍人公務員
朋友A就進了信義,
他當時說他同事有一位是全省賣車第一名,覺得賣房子賺更多,
雖然跨行業,但就算不是第一名也會在中間,賺的也比賣車多
結果八個月過去,一件都沒有成交(我想這點給我朋友知道做業務很難說的)
我朋友不知道在房仲多久,後來我再跟他聯絡上的時候,他回去電子公司了
大學同學B&C 兩個同時進永慶,還記得當時同學閒聊的是
B都賣別墅區,一棟2~3千萬,C都賣板橋 一棟頂多才800萬
所以B賣一間的佣金收入,C要賣3~5間,C要花3~5倍的時間
(現在B去大師賣豪宅,C繼續賣板橋賺爽爽)
中間就是921地震、SARS,全台房市交易量急速冷凍,一堆房仲陣亡
轉去做其他行業,當時換保險提出底新跟培訓 不少人轉去做保險
我想問一下 當時還在線上的 買賣房屋的情況大概是怎樣??
賣屋者的心態?? 開價與成交價的情況?? 搓和的時間??
作者: Tosca (hi)   2015-10-20 08:59:00
有啦 921之後 整個紐約跟東岸都強烈要求加稅 住那邊親戚說紐約人的心態就是 我給你錢 你給我打!!真恐怖XD靠講錯 是911事件XD 地震跟恐怖攻擊搞錯了XD
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2015-10-20 01:09:00
T大應該知道擺黑輪的原本在鳳山一間診所光復路跟中正路轉角;現在改到賣肉粽隔壁生意還超好的;他跟我聊天說跑去左營買松豐;另外楠梓還有兩間收租大樓。害我也很想去賣黑輪米血關東煮。
作者: BlueSatan (...￾  )   2015-10-19 23:29:00
推Dr.T講的,繳稅時真讓人感到非常不爽!!!台灣政府真賤,稅賦比米國還重...拿了錢又不辦事一想到同樣是辛苦工作,有人要繳稅有人不用繳就超幹!!還有台灣人愛自虐,老是想要政府加稅收房屋稅...是被虐狂唷?天底下沒有一個國家喜歡政府加稅的當初美國獨立時的獨立宣言還保障免稅,雖然後來被改了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-10-19 14:08:00
文人相輕
作者: gunya (拎北愛說拎北你管拎北)   2015-10-19 14:21:00
自己沒辦法賺所以別人也不能
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2015-10-19 14:33:00
文人相輕 覺得自己的東西才是專業 其他人的工作都是動嘴
作者: disa26118 (東橋王)   2015-10-19 17:12:00
我102年進入的,兩個字 堅持
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:24:00
作生意才能賺錢 背後少說了"不繳稅"XD台灣傳統上中低階層翻身就是靠做小生意 賣飲料買滷味鹽酥雞不要小看這種小生意 因為完全不繳稅的 所以才有機會翻身~~之前版上也有人分享過 他小時候家裡很窮 靠賣紅豆餅翻身如果當初他家人是去小七工作 有可能翻身買房子自住嗎XD所以這就是地下經濟的力量 不用繳稅 拼翻身其實仲介是很古老的行業 所謂幫人"牽厝" 就是這樣阿我阿嬤專門幫人牽厝 一次1%只收賣方 一次就賺個壹萬兩萬可是就完全不繳稅阿 牽厝都嘛現金收入哪有在繳稅的XD私房錢很多 然後偶爾牽到個大案子 像是醫院頂讓 就很賺~~
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 17:32:00
要想有錢 投資理財方向對之外 節稅也是很重要的賺越多繳越多的制度只是小部分人在養大部分人 然後大部分人不懂知足 繼續想要剝削小部分人 所以小部分人一定要處心積慮 減少損失 保留實力然後 小部分人研究出各種方法 來賺大部分人的錢 然後繳一點稅 形成現在的情況要改善這種情況 就應該 每個人繳交不同的稅額 然後國家給予不同待遇 繳越多 特權越多 沒道理 繳的少 或者不用繳的人 來對繳多的人說三道四
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:39:00
然後受薪階層繳稅都是很痛的 你看級距是不是剛好100-400萬所以同樣年收入兩三百 台GG跟賣鹽酥雞 經濟實力差了七八成因為後者沒在繳稅的XD 看懂了吧~~所以年薪從一兩百成漲到三四百 其實實際感受不會差很大因為剛好所得稅率從10%成長到30-40% ~~~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 17:40:00
那個要跑給警察追耶,被追到就要千二.當年士林夜市吃消夜,都會看到警察來大家避難得景色.
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:41:00
高雄攤販有再跑給警察追的嗎???你嘛幫幫忙每個人家裡樓下都是攤販好咩 高雄真是創業天堂~~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 17:42:00
https://goo.gl/P96FDv就像歌詞講的..XD
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 17:42:00
都繳給別人用 感受只會更差 繳給人貪汙 繳給沒繳的人用 繳給少繳的人用 我想只會造成繳稅的人都很不爽
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 17:44:00
政府如果缺錢要加稅就要朝這些地下經濟著手 一堆人針對房產只是搞死自己跟下一代 買不起更買不起 好不容易買了也養不起 繞一圈又吐回投資客財團手上然後繼續幫財團投客打工痛一次 痛一代 好過貧窮世襲
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2015-10-19 17:48:00
騙人家拿賺一輩子的錢出來成交再從中抽傭 也是受薪階級
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 17:49:00
痛一次 教育好自己的下一代 在這些人的下一代落衰的時候討回來 不要整天活在幻想世界 政府應該怎樣怎樣 全世界都要幫助 看起來好像應該幫助的人資本主義的世界就認清現實 每個人同時都在剝削別人 也在被人剝削
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 17:55:00
對喔,接近過年了,新樂街夜市有沒有人想要擺攤阿.有間新樂街的店面門口的攤位正再想要不要租出去.還是自己來擺個攤玩一下好了...看是賣個黑輪米血還是賣手工肥皂..
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 18:00:00
自己搞然後找一堆正妹高薪工讀生 比基尼賣年貨 滿多少合照 共進晚餐之類的 …出主義的可以佔乾股10%嗎 哈
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 18:01:00
太麻煩了,年貨擺攤,隨便賣隨便賺..攤位自己的又不用租金.XD搞比基尼我怕銷售速度太慢,反而沒賺比較多.薄利多銷拼量應該比較好.so..回歸傳統,不搞花樣....反璞歸真!!
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 18:04:00
實驗一下阿 虧錢你在收幾個月租金就回來了 成功說不定多賺一年租金 每年都搞一次 資產累積速度可能會更快 哈
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 18:06:00
擺攤很難虧..XD..尤其自己下去賣..只是賺不多會很不爽...然後又不想弄太麻煩要炸要烤的.看來,黑輪米血這種反璞歸真的應該是不錯的選擇.尤其最近攤飯賣黑輪米血的越來越稀少..車輪餅也是...但是車輪餅要器具比較麻煩.
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 18:09:00
進口大陸黑心糖果來賣最賺啦鳳山整條街都是 糖果打開裡面還發霉XD 還很多顆都這樣搞不好貨源都是走私進來的 更便宜
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 18:11:00
有黑心的黑輪米血可以買嗎??...誰有一批便宜的黑輪米血電話
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-19 18:11:00
你請人 來擺啦 幹嘛自己擺 自己尋個場就好了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 18:12:00
請人就沒樂趣了阿.
作者: fedona (Solanin)   2015-10-19 19:09:00
so
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2015-10-21 10:24:00
等你全部的營業員跟助理制度裁掉,只有經紀人本人服務再來說吧!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com